数字化浪潮下，如何将大数据、AI等前沿科技深入赋能各类基础设施资产，进而在变革中找到自己的管理定位、匹配自身企业发展的发力方向，已成为各类资管机构关注的核心课题之一。而智能运营已然成为新时期资产管理升级的“催化剂”。

作为中国基础设施资产管理行业领导者，首程控股（00697.HK）依托自身资源禀赋以及丰富的智能运营经验，打通资产管理“募投管退”全流程，同时借助中国基础设施公募REITs政策东风，加速实现资产管理业务下的产融结合，布局“全链条、全周期”基础设施资产管理生态，从而不断为城市的迭代更新赋予新的能量印记。

“智能化”为资管全流程精心育种

目前，公司已持有广泛的基础设施资产，涵盖停车、产业园区及绿色环保等领域。为实现多元化资产的数智化管理，公司最新推出了REITs+智能运营中心的商业模式，致力于打造出标准化、体系化、产品化和智慧化的基础设施资产运营样板，不仅有助于实现基础设施资产运营空间化、精益化、数字化降本增效，还刷新了行业对基础设施资产价值的再认知。

标准化、体系化与产品化是保障基础设施资产管理正常运行的基石。关于何为智能化，又该如何落地生根的问题，首程控股给出了答案，它具备两个特征表现：一是全面数字化——将核心业务单元进行拆分，梳理出关键的业务指标，用数据来描述、诊断、提升业务；二是AI算法全面嵌入——将智能化手段嵌入项目的初期研判、运营实施、问题收集、数据处理、改进提升等环节，借助AI辅助决策。

以“首钢园·六工汇”项目为例，公司更多在“物、企、人”方面不断升级，物业服务智慧化、平台服务专业化、配套服务多元化，为城市创造出更好的公共空间和艺术人文空间，用旧改元素和拓展的灵感让商业建筑焕发出青春活力。未来，公司可持续凭借“基地+基金”的双轮驱动模式，不仅能够实现园区资产持续增值，还将进一步巩固拓展园区经营收益模式。

“金融活水”助力资产绽放价值之花

立足停车、园区和环保等多类型优质资产，首程控股还把“智慧元素”贯穿REITs管理的全生命周期，从前期募资、投资到后期运营及公募REITs退出，都能够使投资者从产品中获得效率提升带来的收益，提高基础设施REITs生态链对投资者的长效吸引力。

“以终为始、以退定投”。首程控股通过打造多样化投融资渠道、精细化运营管理、智能化资管系统输出，多维度赋能停车场、产业园、城市综合体等城市空间，公司不断提升旗下三大业务领域的操盘能力；同时借助REITs这一载体，打通基础设施资产管理投资退出渠道有限的局面，有效实现了基础设施资产管理的“投融管退”，补齐了基础设施投资管理链条的最后一环，助力其形成循环可持续的投融资生态体系。

首程控股表示，公司紧握数智化抓手，塑强精细化管控及风险评价指标体系，提升资产运营效能，激活优质资产金融属性，持续为投资人和社会回馈资产管理的丰硕成果。

来源：发布易