2022年7月26日，金地集团（600383.SH）将2.05亿美元汇入境外账户，用于支付当日到期的美元债券本息。值得注意的是，未来两年，金地集团已没有需要偿还的境外债券。同日，金地集团以金地商置上海九亭金地广场及北京搜狐网络大厦为底层资产，成功设立一笔总额17亿元的资产支持专项计划，彰显资本市场对公司主体信用和稳健发展的信心。

完成2.05亿美元债券本息兑付

资料显示，今年截止目前，金地集团已先后多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的偿还。其中包括3月份完成12.8亿元公司债兑付，6月份完成一笔本息共计2.57亿美元的境外债券本息兑付，7月5日完成15.76亿元的中期票据本息兑付，7月13日完成两笔共计41.63亿元的公司债券本息兑付，展现出了公司良好的资金流动性和极强的偿债能力。

上述2.05亿美元债券本息偿还后，除了最后一笔将于2024年8月到期的总额4.8亿美元债券之外，金地集团近两年已无待偿还的境外债券。境内债方面，年内也仅剩一笔将于10月份到期的27.26亿元公司债。金地方面表示，已做好未来一年所有到期债务的偿付安排。

银行授信方面，截至2021年12月31日，金地集团还有未使用的授信额度1589亿元，体现了公司极强的抵御流动性风险的能力。

成功发行17亿元资产支持专项计划

7月26日，金地集团成功设立“中金--金地广场一期资产支持专项计划”，挂牌场所为上海证券交易所。本项目底层资产为金地商置上海九亭金地广场及北京搜狐网络大厦，以中金公司为计划管理人，发行规模17亿元，其中优先级规模16.9亿元，信用评级“AAA”，期限18年，发行利率为4.8%。

2022年房地产行业经历了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，行业信用风险频发。在如此严峻的形势下，金地集团始终坚守稳健的经营策略，审慎严格的财务管理，践行了平衡发展的经营理念。分析人士指出，此次专项计划规模居于近期房企公开市场融资产品前列，高效发行彰显了资本市场对金地集团主体信用和稳健发展的信心，以及对金地商置持有型商业物业经营管理能力的认可。

来源：发布易