2022年3月17日，长江实业集团（长实01113.HK）发布2021年度业绩并召开年度业绩报告记者会，集团主席李泽钜等多位高管出席记者会并回答投资者提问。

根据长实发布的2021年度报告，截至2021年12月31日止年度，集团收入620.94亿港元，同比增长7.76%；股东应占溢利212.41亿港元，同比增长30%；每股盈利港币5.77元。

董事会建议开派2021年度末期股息每股港币1元7角9分，连同于2021年9月16日已派发的中期股息每股港币4角1分，2021年全年合共派息每股为港币2元2角（2020年全年每股派息港币1元8角）。

物业销售业务方面，2021年集团香港住宅专案获本地购买力支持，SeatoSky已告售罄，爱海颂及#LYOS分別售出逾90%单位，而21BorrettRoad第1期及名日‧九肚山之推售亦进度良好，2021年度香港物业销售收益较上年度增加。集团于年內增添发展用地，一幅位处啟德跑道区优质临海地段，另两幅位于元朗，并刚于今年3月经招标投得土瓜湾重建专案。

2021年集团內地物业销售放缓，2021年度內地物业销售收益较上年度减少。集团出售上海世纪盛薈广场之交易，已于2022年1月完成，并将于2022年上半年带来收益。

物业租务业务方面，2021年下半年随着就业情况、消费意欲及租户信心改善，本地零售及商厦租务需求逐步回稳。惟受疫情影响，租务环境持续艰难，集团2021年物业租务收益较上年度减少5%，集团继续优化租户组合及提升资产竞争力，物业出租率整体维持稳健。年底正式开业的海之恋商场租务表现稳步增长。此外，集团于2022年3月11日订立协议，并完成出售位于伦敦5Broadgate物业之权益。5Broadgate为甲级写字楼商用物业，于2018年由集团购入，与通胀挂鉤之租金回报一直提供稳健收入。是次交易为集团带来可观出售收益。

长实表示，过去数年香港经历多番波动，惟集团根基稳固，现金充裕，并坐拥优质资产，成功通过各种考验及挑战，并从中展现其应变能力，稳中求变，积极发掘新机遇。集团以既定策略运用资本，进行稳定并可提供经常性收益优质投资，进一步巩固并拓阔业务基础，故对整体业务于疫情好转、经营环境改善时重拾增长感到乐观。香港及內地为集团地产业务重点市场，集团将继续物色合适物业发展机会，对两地前景充满信心。