【财华社讯】裕田中国(00313.HK)公布，于2022年2月9日，裕田幸福城(北京)投资顾问有限公司(公司之附属公司)作为卖方，乐沃居控股集团有限公司作为买方，卖方分別出售湖南裕田奥特莱斯置业有限公司、长沙裕田奥特莱斯企业管理有限公司、长沙裕田奥莱物业管理有限公司，3家公司的全部股权及所有负债，代价分別为人民币1元。

目标集团之主要业务为开发长沙奥特莱斯项目，该项目乃集团于中国湖南省长沙开发之由“环球奥莱”(商业)及“奥莱小镇”(住宅)组成之综合项目。目标集团于截至2021年3月31日止2个年度及截至2021年9月30日止6个月一直录得净亏损，截至2021年3月31日止年度及截至2021年9月30日止6个月之净亏损分別为约2.94亿港元及1.66亿港元。于2021年9月30日，目标集团之未经审核负债净额(按合并基准)为约10.9亿港元。

鉴于目标集团产生重大亏损、目标集团之财务状况(包括负债净额状况)及目标集团违反上述违约贷款，董事会认为目标集团难以拥有充足內部资源偿付所有未偿还贷款。此外，由于目标集团录得负债净额及违反违约贷款之条款，目标集团取得任何额外债务融资乃不切实际。鉴于上述，公司拟进行出售事项，以将使集团解除目标集团之负债。因此，此举将使集团能够将其资源合理化并投放于其他业务领域，从而使集团能够改善其整体业务表现。

于完成后，目标公司将不再为公司之附属公司，其财务报表将不再併入集团之财务报表。估计于完成后，集团将就出售事项录得收益约10.9亿港元(为总代价与目标集团负债净额的差额)。

于进行出售事项的理由及裨益：(ii)余下集团质押资产仅占余下集团发展项目的小部分；(iii)余下集团发展项目其他部分的持续发展将不受余下集团质押资产影响；(iv)如上文所述，预期出售事项将产生出售收益约10.9亿港元；及(v)即使计入余下集团质押资产的账面值及未偿还公司间结余净额，出售收益仍约为6.75亿港元，出售事项仍符合公司及股东的整体利益。