2021年8月31日，自中国金茂(00817.HK)分拆的金茂物业向港交所递交了招股书，计划在主板挂牌上市；由中金公司和汇丰担任联席保荐人。而近日，金茂物业通过了港交所上市聆讯，并于今年2月6日更新了聆讯后聆讯后资料。

金茂物业是中国一家快速增长的高端物业管理及城市运营服务提供商。根据中指研究院的资料，金茂物业按服务范围、服务标准、服务收费三个维度的多项指标方面均为高端物业管理公司。目前，金茂物业经营三条业务线，分别为物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。同时，金茂物业亦提供多种形式的城市运营服务，协助政府和企业优化、创新和配置城市资源，为市民提供增值公共服务。金茂物业的城市运营服务涵盖三大业务线。

多年来，金茂物业已在中国建立起全国性业务，特别侧重核心城市的高端物业。根据中指研究院的资料，截至2020年12月31日，金茂物业有1770万平方米在管建筑面积，其中84.2%位于一二线城市，而行业平均水平为63.8%。此外，截至2021年9月30日，金茂物业在一二线城市拥有共计166个合约项目，合约建筑面积为3100万平方米，佔其总合约建筑面积的67.8%。