施政报告提出北部都会区愿景计划，将加速改划区內项目，其中新世界(00017.HK)于施政报告前夕，其持有的元朗牛潭尾一幅住宅地，向城规会申建1980伙。

据城规会文件显示，新世界持有的地皮位于元朗牛潭尾丈量约份第105约多个地段和毗连政府土地，位于米埔变电站对出，邻近峰景豪园及意花园，占地近24万方呎，由现时“住宅（丙类）”地带申改作“住宅（乙类）”地带，计划以5倍地积比率作发展，构思兴建4幢不多于35层高的住宅，另设3层地库及1层转换层，提供1980伙住宅单位，每伙平均面积约614方呎，总楼面约119.98万方呎。

申请人指，改划方案完全配合政府推行的房屋政策，能在较短时间內提供房屋供应及释放牛潭尾发展潜力，另发展方案不会妨碍新田／落马洲发展枢纽的发展计划。

资料显示，新世界去年曾透露，提供一幅牛潭尾地皮作兴建过渡性房屋。据运输及房屋局资料显示，该地皮位于新潭路近高行路，与上述申请改划地皮相若，预计兴建3幢4层高住宅楼宇，提供800伙，估计人口约2000人。有关兴建工程将于明年次季开展，预计2023年次季竣工。项目将由基督教香港信义会营运，预计营运年期为5年。据悉，上述向城规会申请改划作私宅发展项目，新世界将先在此发展过渡性房屋。