瑞安房地产(00272.HK)公布，建议分拆商业投资物业及物业管理及资产管理的业务，并独立上市，该等业务将由瑞安新天地营运。

公司指，于9月13日，瑞安新天地透过联席保荐人向联交所提交上市申请表格（A1表格），以申请批准瑞安新天地股份在联交所主板上市及买卖。

建议分拆及建议上市将以全球发售的方式进行，预期全球发售将包括香港公开发售及国际发售（包括优先发售），有关保证配额的详情尚未落实。公司将于适当时候就此另作公布。

紧随全球发售完成后，瑞安新天地将继续作为公司的附属公司，而公司将仍然是瑞安新天地的控股股东。

同时，公司亦建议上市完成后向股东分派特別股息，特別股息详情将于适当时候就此另作公布。

瑞安房地产将召开股东特別大会，以让股东考虑及酌情批准建议分拆。公告亦指，拥有55.68%间接权益的Shui On Company Limited已提供不可撤销的书面承诺，其将于股东特別大会上投票赞成所提呈批准建议分拆的决议案。

摩根士丹利亚洲有限公司及瑞银証券香港有限公司为建议分拆集团的商业物业及配套业务全球发售的联席保荐人。