【财华社讯】阳光房地产基金(00435-HK)公布，截至2021年6月30日止年度物业收入净额录得6.6%之跌幅至港币639.7百万元，而年度可分派收入较去年减少6.1%至港币438.3百万元。

阳光房地产基金之管理人，投资及投资者关系总监叶美铃小姐表示，尽管特殊货币及财政刺激方案令全球经济于 2021 年上半年呈现强劲复甦，然而仍未解封的旅游及社交距离限制对商业地产行业持续造成负面影响。

董事会已通过派发末期分派每基金单位13.1港仙。连同中期分派每基金单位12.5港仙，相关年度的每基金单位分派合共为25.6港仙，派发比率为97.5%（ 2019/20 年财政年度：95.2%）。

阳光房地产基金写字楼物业组合的新签租约亦有所放缓，可见于 2021 年 6 月 30 日的租用率为较低之92.4%（2020年6月30日：95.6%），相关年度之续租租金负增长则为 5.3%。除现有空置物业存货之外，预期大量的新增供应将于 2022 年 及 2023 年投入市场，因此写字楼租金至少于短期內持续受压。

管理人之行政总裁吴兆基先生表示，集团对未来宏观环境的前景持审慎而乐观的态度。据悉，阳光房地产基金已取得足够财务资源以满足其营运资金、再融资及资本开支所需，并对2022年6月到期之港币2,005百万元定期贷款可完成再融资感到乐观。此外，集团亦会审慎地拓展其业务，并主动寻求收购机遇。

值得关注的是，相关年度內，阳光房地产基金首次落实可持续发展融资及中期票据，成为本年度资本的亮点。阳光房地产基金成功于贷款及资本市场集资港币1,813百万元，其中包括港币 1,513 百万元可持续发展表现挂钩贷款，及首项港币 300 百万元 5 年期中期票据。

吴兆基先生说，尽管写字楼及零售物业市场似已见底，但阳光房地产基金处于有利位置以安然渡过难关，并确保基金单位持有人之分派得以长远持续增长。

文：李嘉慧