宝龙地产(01238.HK)公布，公司建议分拆宝龙房托基金的单位在联交所主板独立上市。联交所已确认公司可进行建议分拆。

于2021年8月27日，房托管理人透过联席上市代理人就申请宝龙房托基金单位在联交所上市及买卖，向证监会递交房地产投资信托申请表格，寻求认可宝龙房托基金。

宝龙房托基金的主要目标，是透过拥有并投资于来自中国商业及零售物业的优质经常性租金收入，为基金单位持有人提供稳定的分派、长期可持续的分派增长及提升商业及零售物业的价值。

宝龙房托基金递交了上市申请，据文件显示，于2021年6月30日，房托基金物业的可租赁总面积约为453,475平方米，评估价值为人民币8,231.3百万元，平均租用率约为96.5%。于2021年6月30日，房托基金物业共有1,161个租户，其中五大租户（按每月租赁收益总额计）为截至2021年6月30日占当月租赁收益总额贡献约14.3%。

房托管理人对宝龙房托基金的主要目标，是为基金单位持有人提供稳定分派、可持续和长期的分派增长，以及提升宝龙房托基金物业的价值。房托管理人拟通过持有和投资位于中国的优质创收商用物业以达到以上目标。房托管理人的战略可大致分为以下类別：(i)资产管理战略：积极管理宝龙房托基金的物业组合，以维持理想的出租水平和运营效率；通过升级和╱或翻新物业寻求资产增值机会，促进租金收入增长；(ii)投资与收购战略：向宝龙集团或第三方投资和收购符合房托管理人的投资战略的中国优质物业；及(iii)资本与风险管理战略：优化宝龙房托基金的组合回报和基金单位持有人的分派，同时维持适当的审慎理财水平。