九龙仓主席兼常务董事吴天海表示，暂时看淡內地楼市，过去两、三年集团没有买地，认为利润太微，甚至或会亏损。

他提到，过去数年內地采取的措施为落实“房子是用来住，不是用来炒”，亦开始见到部分城市楼价开始回落，但地价未明显调整，相信政策会持续直至有新方向或放宽，但届时集团投地亦不会太进取。

至于集团会否因而调整內地策略，发展更多商业项目。吴天海形容是可遇不可求，亦不急于增加相关新计划，会观望市场发展。他提到，商业楼宇供应增加不少、写字楼供应甚至过剩，需时消化，加上內地严控科网及教育行业等，令有关公司暂时不敢扩充或收缩，认为写字楼需求弱。

至于零售项目主要是奢侈品销情较好，亦有不少內地业界将资金流向非住宅市场，供应增加令业主间竞争加大。

吴天海表示，多年来有与內地行家合作发展项目，但现时未见有适当项目会踊跃争夺。

集团为內地为非住宅存货作出减值拨备36.5亿元，他认为是适当水平，难言未来是否需要再拨备。

(港台)