【财华社讯】粤海置地(00124.HK)公布，预期集团截至2021年6月30日止六个月将录得未经审核归属于公司持有者溢利不多于3.5亿港元，而2020年同期未经审核归属于公司持有者溢利为约17.4亿港元。

溢利大幅减少主要由于：(a)集团于2020年上半年录得投资物业公允值收益(扣除相关递延税项支出)共约14.2亿港元，主要是粤海城项目南部土地的发展中投资物业于2020年6月30日首次采纳公允值模型计量。于2021年7月21日，虽然集团所持投资物业的公允值评估仍在进行因而尚未经公司的核数师审阅，但初步估计集团于本回顾期内录得的公允值收益较2020年同期大幅减少；(b)集团自2020年6月开始交付粤海城项目西北部土地建筑物的已售单位予买家。于本回顾期内，集团该等物业的销售收入及溢利较2020年同期有所增加；及(c)主要因集团销售活动增加及集团业务扩充，销售及市场推广费用、管理费用及融资成本较2020年同期有所增加。