【财华社讯】奥栢中国(08148.HK)公布，于2021年7月5日，该公司全资附属公司Viva Star International Limited（卖方)与Empire Ease Limited（买方）订立临时买卖协议，据此，卖方已同意出售及买方已同意购买该物业，总代价为3800万港元。该物业位于香港谢斐道90-92号及卢押道15-19号豫港大厦21楼。于2021年7月5日，该物业用作集团之办公物业。

集团预期自出售事项录得收益约950万港元。出售事项之所得款项净额估计将为约3730万港元。该公司拟将出售事项之所得款项净额用于偿还其未偿还之债务，包括悉数偿还以该物业作抵押之所有贷款，以及任何余额将用作一般营运资金。假设出售事项于八月底完成，以该物业作抵押之所有贷款之逾期总金额将为约3730万港元。

经考虑(i)该物业之估值自2020年12月31日已显着回升约33.3%;及(ii)出售事项将为集团提供即时现金流入以用于偿还集团之债务，董事认为，出售事项为集团偿付其未偿还债务之良机，并可降低经常性融资成本。

由于作为新型冠状病毒(COVID-19)疫情的防控措施而实行在家办公政策，集团已大幅减少对该物业之使用。该物业现时仅用作集团日常行政运作之办公场所。董事认为，该物业对集团之业务活动并非至关重要，因此出售事项不会对集团之业务营运产生重大影响。