【财华社讯】中骏集团(01966.HK)拟分拆中骏商管智慧服务上市，向香港联交所递交上市申请，并于6月6日发布其聆讯后的初步招股文件。合资格母公司中骏集团股东将获邀申请中骏商管新股并获保证配额。

集团是一家综合物业管理服务提供商，截至2020年末拥有104个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米及总签约建筑面积约为3660万平方米。根据仲量联行的资料，期內在管总建筑面积在中国提供商业物业管理及运营服务商中排名第15位。

2021年至最后实际可行日期，集团订立五项商业物业合约提供商业物业管理及运营服务，涉及总签约建筑面积40.11万平方米，其中来自独立第三方开发占19.4%，其余80.6%来自母公司中骏集团开发。另外还签约14项住宅物业管理服务合约，涉及总签约建筑面积239.51万平方米，其中来自母公司中骏占94.8%，其余5.2%来自第三方。同期，商业物业及住宅物业新交付予集团管理的在管建筑面积分別达到约4.5万平方米及114.89万平方米。

于2020年集团收入8.05亿元，同比增长40.2%；股东应占溢利1.56亿元，同比增长122.3%。经营活动现金净流入3.02亿元，同比大幅上涨557.8%。

上市集资净额拟用于战略收购及投资其他物业管理公司及服务提供商；投资科技，以改善服务质量、客户体验和参与度并提高运营效率；扩展价值链上业务，并多元发展增值服务种类；吸引、培养和挽留人才等。