中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至5月18日，2021年5月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得542宗，总值86.7亿元。预期整月约1,200宗及180.0亿元，将较4月的1,054宗及165.1亿元，分別上升13.9%及9.0%。4月下旬市场陆续有多个新盘推售，销情理想，已经开始陆续登记，一手登记量有望连续四个月企稳一千宗以上水平。

截止至5月18日，2021年5月份登记宗数最高的新盘为黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，暂录68宗，总值14.07亿元。屯门御海湾2期录58宗，排名第二位，总值4.39亿元。屯门恆大•珺瓏湾2期录35宗，位列第三，总值1.78亿元。

二手方面，截止至5月18日，2021年5月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得3,129宗，总值311.8亿元。预测整月登记约5,200宗及500.0亿元，将较4月的5,697宗及520.1亿元，分別减少8.7%及3.9%。二手交投虽然回软，但宗数连续三个月高企五千宗以上，是2012年11月后逾八年以来首见。二手金额连续两个月达五百亿以上，估计5月数字为1997年7月788.5亿元后的逾二十三年次高，兼为历史第五高。在用家积极入市支持下，二手市道持续畅旺。

大型屋苑方面，截止至5月18日，5月份嘉湖山庄、沙田第一城、太古城及美孚新村，分別暂录33宗、29宗、27宗及27宗买卖登记。