交银国际发布报告，美联物业预计2021年住宅价格上涨10%。上周末香港一手市场成交量增长66.7%，达到50个单位。二手市场上，上周50大屋苑成交量环比下降9.0%至193个单位。会德丰赢得黄竹坑站最后一块住宅用地。

香港方面，随着疫苗推出和疫情受控，该行预计开发商将在未来几个月内恢复推盘以满足本地用家需求，推动成交和价格反弹。该行仍然偏好拥有充足住宅货源的开发商，包括新地(00016-HK/买入)和新世界(00017-HK/买入)。

中国方面，随着销售势头改善，该行预计去杠杆压力将会降低，令行业盈利前景转好，触发估值上行。同时，该行认为财务状况的改善和销售数据的惊喜将继续推动估值落后的股票。首选富力(02777-HK/买入)。