美国的新冠疫苗接种计划进展快速，市场预期零售业有望复甦之际，瑞银分析员估计，2026年前美国可能有8万间零售商结业，最坏情况下，零售商结业数字可多达15万间。

瑞银分析员所持的理由是，新冠疫情对传统零售业将构成长远冲击，促使消费者养成网购习惯，这种趋势不会因为疫苗注射计划而结束。分析员又称，影响零售业的另一个潮流是网购与实体店结合，藉此提升运作效率，这也可能减少零售商维持实体店数量的意愿。

有数据商称，网购占整体零售额的比重，去年升至18%，前一年为14%。瑞银分析员估计，如果2026年的比重升至27%，结业的零售商数量将有8万间。

分析员相信，网购趋势对商场影响尤其严重，空置率将持续扳升。

不过，有商用物业专家不同意有关观点。Cushman & Wakefield主管Barrie Scardina认为，商用物业业主已经减租，商户亦共同努力吸引人流，有助人流情况稳定。

(信网)