冠君产业信托(02778-HK)公布，截至2020年12月31日止可分派收入按年跌5.7%至15.54亿元，分派总额跌5.7%至14.76亿元。每基金单位末期分派12.75港仙，全年度每基金单位总分派25港仙，按年跌6.1%。

根据2020年12月31日的基金单位收市价4.53元计算，每基金单位总分派相当于年度分派率5.5%。

香港疫情持续反覆，加上零售市道低迷，去年租金收益总额跌5.2%至26.33亿元，当中花园道3号和朗豪坊办公楼的租金收益，分別增加0.4%和0.7%。至于朗豪坊商场租金收益受疫情打击，跌17.3%至7.38亿元。物业经营净开支跌16.7%至1.06亿元，物业收益净额跌17.3%至6.32亿港元。

集团指，虽然新型肺炎疫苗推出市场，为经济活动重回正轨带来曙光，但复原过程可能相当漫长，将继续通过灵活租赁策略，维持旗下物业出租率，亦会以审慎态度物色海外物业。

集团又预期，今年整体租金收益继续处于下行轨道，将继续加强数码营销、探讨租户组合重组机会。