置富产业信托(00778-HK)去年收益及物业收入净额分別按年下跌5.9%及7.1%，主要由于续租租金调升率录得负增长等因素影响，执行董事及行政总裁赵宇预期，今年续租租金调升率仍会负增长，主要取决于疫情控制、社交距离措施、人流及消费情况，而由于旅客数字未会反弹，将专注于本地消费市场，首要工作是维持高出租率，今年将有34.4%租户租约到期。

置富去年度派息比率为95%，每基金单位分派47.16仙，按年减少8%，赵宇表示，保留资金增加财务灵活程度，有空间借贷进行收购，低息环境下有利寻找收购项目，以提升基金单位回报。由于物业估值下降，资产负债比率由19.8%升至22.4%，平均借贷成本2.8厘；今年8月将有33亿元贷款到期要再融资。

(信网)