1月21日，上海市住房和城乡建设管理委员会等部委联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。《意见》规定调整增值税征免年限，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。《意见》提出严格规范房地产市场经营秩序，加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场秩序专项整治工作。上海还将完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，引导企业理性拿地，稳定土地价格。此外，《意见》将严格新建商品住房销售方案备案管理，执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。