远东发展(00035-HK)昨发布中期业绩，并公布分拆部分酒店物业，以房地产或酒店投资信托形式在新加坡上市。董事总经理孔祥达于记者会上指，是次分拆并不包括香港酒店，主要是本地社会事件持续拖累物业估值。孔祥达强调，选择于新加坡上市皆因当地税率比香港低，有利派息及之后的税务安排，冀能够于明年年中成功申请上市。

乱局影响估值港酒店不分拆

孔祥达特別提到，今次分拆并不包括香港酒店，主要是本地社会事件持续拖累物业估值，而当地新股投资者倾向投资较成熟的酒店项目，但不排除等香港的社会事件过后会将香港酒店物业划入新上市的信托基金，他强调仍对香港旅游业的前景有信心。他指，希望趁低息环境分拆成熟的海外酒店业务，吸引追求固定收益的投资者，帮助公司套现，同时让市场重新评估远东发展的估值。

财报指，公司房地产开发的总预售额为116 亿元，将于未来3至4年实现，新发展项目及存货合计514亿元，将继续有规律补充土地储备。孔祥达指出，集团早前成功投得启德一块邻近启德体育园的商业及酒店用地，并拟兴建一间Dorsett旗舰酒店以及一座办公室大楼及零售空间，对项目感到乐观，预计完成日期为2023财年。

卖楼收益劲中期纯利增16%

公司公布截至今年9月的中期业绩，期內收益受惠物业销售收益强劲，增长75%至51.2 亿元， 录得纯利7.15 亿元， 增长16%，每股盈利按年增13.4%至30.4仙，每股派中期息4仙。公司补充，酒店收益受香港社会动盪导致访港旅客人数大幅减少影响，按年下降10.3%。不过停车场业务及设施管理；以及博彩业务收益强势，收益分別按年增长11%及16.6%。

(香港文汇报讯 记者黎梓田)