【财华社讯】宏安集团（01222-HK）主席邓清河认为，本港楼市后市有跌额，会有波动性存在。现时见到市场对于大房型的需求趋于谨慎，但作为刚需的小户型仍然较好。

宏安地产（01243-HK）执行董事邓灝康称，虽然目前去化率有所减慢，但仍然也还有货陆续出售，公司未来想要先参考施政报告方面会否有大的房屋政策转变。他又指，如政府可将首付比例调整，则可能刚需房的需求会有所减弱，二房和三房的需求则会得到提升。

公司此前有和旭辉控股（00884-HK）和碧桂园（02007-HK）合作在港开发项目的经验，邓灝康称仍会和內地发展上倾谈合作，未来也会考虑在大湾区內发展项目。邓清河表示，在大湾区內主要在深圳和东莞物色发展住宅物业之机会，仍然会考虑与其他內地开发商合作的方式。

而豪宅市场方面，公司执行董事程德韵认为，现时公司旗下豪宅项目离定价尚早，且在现时市场环境下，富人并不将心思放在买楼置业方面，用短期的市况来评论豪宅市场不太合理。不过她认为，香港经济基本面稳定，长远来看豪宅市场仍然会有需求在。

文：邹舒惠