中泰国际发表研报指，地政总署公布，上周五截目标启德第4C区1号住宅地皮，由内房华润置地(01109-HK)及保利置业(00119-HK)合组的财团，以约129.2亿元投得，每呎楼面地价18080元，符合市场预期。此地皮于上周五截标时合共收到6份标书。据悉，长实(01113-HK)、新地(00016-HK)及嘉里(00683-HK)独资入标;会德丰地产伙中国海外(00688-HK)组成的财团，以及嘉华国际(00173-HK)与信置(00083-HK)合组的财团均有入标。

研报指出，4C1地皮占地约10.2053万方呎，可建楼面面积约71.4374万方呎。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚连同地价项目总投资额约170-180亿元，落成后呎价要达3.3至3.5万元才可以达到收支平衡。