何文田自由道13及13A号旧楼进行强拍，最终由万科(02202-HK)以底价2.49亿元投得。

物业注册地盘面积约2445平方呎，位于自由道与胜利道交界。项目为1964年落成的9层高的住宅大厦，地面有6个商舖，设有一部公共电梯及两条公共楼梯。

负责强拍的第一太平戴维斯，估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指，成交价合乎预期，预计将会发展成商住项目，但由于相邻项目亦正申请强拍，料发展商可能会等待结果才订下发展规划，两个项目有机会合并发展。

陈超国说，见到市场自去年起，强拍宗数逐渐增加，预计今年会比去年更多，而过往通常有较多大型发展商参与强拍，但近年已有愈来愈多內房及中小型发展商参与。

他说，强拍已经成为市区土地的主要来源，政府招标的地皮投资额高昂，连同建筑费的成本可高达逾100亿元，但强拍项目只需几亿至十几亿便能成交，对发展商而言较易掌握。

(港台)