中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至2月13日，2019年2月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得819宗，总值76.1亿元。预期整月约有1,500宗及140.0亿元，将较1月的2,167宗及282.9亿元，分別下跌30.8%及50.5%。虽然一手宗数回落，但1月期间市场陆续有新盘推售，销情理想，带动一手交投连续两个月处于一千宗以上高水平。2月新春长假，发展商减慢推盘步伐，预料3月的一手登记数字将会回软。

截止至2月13日，2019年2月份登记宗数最高的新盘为大埔天钻，暂录441宗，总值32.14亿元。其次是屯门The Carmel，录84宗，总值5.93亿元。土瓜湾Downtown 38录62宗，排名第三位，总值3.72亿元。

二手方面，截止至2月13日，2019年2月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得699宗，总值55.2亿元。预测整月登记约2,000宗及155.0亿元，将较1月的2,188宗及158.8亿元，分別下跌8.6%及2.4%。二手交投企稳在二千宗水平，显示新春前市况持续畅旺。由于农历新年长假期关系，工作日数减少，拖累2月的二手登记数字轻微下降。预期新春后楼市季节性旺市，二手买卖可望向升。

以每个工作日的平均买卖计算，截止至2月13日，2月份平均每个工作天有116宗二手私人住宅买卖登记，较1月份平均每个工作天的99宗上升17.2%。反映由于新春长假期关系，影响2月的二手登记录得轻微跌幅。

大型屋苑方面，截至2月13日，2月份嘉湖山庄、美孚新村、太古城及沙田第一城，分別暂录22宗、9宗、8宗及7宗买卖登记。