降息之后，港股市场迎来连续回升，地产发展商表现不错，其中佳兆业集团（01638.HK）、新世界发展（00017.HK）等多股在最近5个交易日内涨超20%，不过板块内最值得关注的还是中国奥园（03883.HK）。
【财华社讯】中国奥园(03883.HK)公布境外债务重组进展，公司及Add Hero已行使酌情权，根据中国奥园计划及Add Hero计划的条款，将持有期延长六个历月。持有期届满日期现延长至2025年3月20日(即重组生效日期后12个历月的日期)，公司及Add Hero可全权酌情进一步延长该日期，其乃根据持有期信托契约条款可分配信托资产的最迟日期。
【财华社讯】中国奥园(03883.HK)今日开盘表现强劲，高开逾14%，全天交易保持高开高走的态势。截至收盘，涨26.4%，报0.158港元，全天成交额达1061万港元。股价的这一显著上涨主要得益于公司发布的业绩盈喜消息。中国奥园预期，在截至2024年6月30日的六个月内，公司的溢利净额将介于210亿元人民币至230亿元人民币之间，与2023年同期录得的29亿元人民币亏损净额形成了鲜明对比。这一预期的大幅盈利主要归因于公司成功完成了境外债务的重组，并因此确认了重组收益。
6月28日，据奥园集团官网消息，中国奥园集团(03883.HK)2024年股东周年大会召开。集团董事会主席郭梓文表示，重组完成后，公司净资产整体增厚约人民币313.5亿元，2024年6月有息负债较2023年12月减少约284亿元(上述金额以审计结果为准)，资产负债表状况大幅改善。今年1-5月，奥园已累计实现约5800套房源交付。旗下广州、重庆、成都、郑州、西安、湘潭、南宁、天津等多地多个项目获纳入属地融资“白名单”。
【财华社讯】中国奥园(03883.HK)公布，公司及Add Hero根据中国奥园计划及Add Hero计划达成所有重组条件，包括支付所有重组支持协议费用(现金部分)以进一步分发予相关不受制裁影响的计划债权人。公司及Add Hero确定2024年3月20日为重组生效日期。
【财华社讯】中国奥园(03883.HK)盘中一度涨超20%，截至发稿，涨幅回落，涨14.21%，报0.217港元。消息面上，公司分別获得香港、开曼群岛及英属维尔京群岛法院对公司境外债务重组计划及Add Hero计划的认许；公司亦承股东支持，获批准、确认及追认发行奥园强制可转换债及新股份。
【财华社讯】中国奥园(03883.HK)公布，香港、开曼群岛及英属维尔京群岛法院对中国奥园计划及AddHero计划的认许，是落实集团重大债务整体重组的重要里程碑，为保护公司所有持份者的利益，确保集团如期交付项目及持续业务发展打下了基础。公司将继续尽一切努力促使其余重组条件在合理可行的情况下尽快满足，以使重组生效日期于最后截止日期或之前生效。公司亦承股东支持，获批准、确认及追认发行奥园强制可转换债；及新股份，以及各自项下拟进行的交易。
【财华社讯】中国奥园(03883.HK)公布，在中国奥园计划会议上取得足够债权人支持批准中国奥园计划。合共1277名合计持有约65.7亿美元投票计划债权的中国奥园计划债权人参与中国奥园计划会议，当中1216名合计持有约51.97亿美元投票计划债权的中国奥园计划债权人投票赞成中国奥园计划，约占已投票有表决权计划债权总值的79.11%。因此，中国奥园计划已获中国奥园计划债权人的必要法定大多数批准。中国奥园计划须分別获得开曼群岛法院及香港法院的批准和裁决。
9月25日，截至发稿，中国奥园(03883.HK)跌71.61%，报0.335港元。该公司于2023年9月25日上午9时正起恢复买卖。近日，财华社【左右为难的百强房企：一边亏损成潮，一边仙股成群】中提到，近期，为了避免长时间停牌而被摘牌，不少港股纷纷挤出难产的财报，同时发布复牌公告，实现“保壳”。然而，多数“保壳”房企自身流动性危机尚未解除，叠加业绩亏损严重，引发市场对其前景担忧，投资者纷纷“用脚投票”，引发港股房地产板块“复牌就暴跌”恐慌景象。
【财华社讯】中国奥园(03883.HK)公布，于今天（25/9/2023）上午九时正起恢复买卖。
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