【财华社讯】万物云(02602.HK)公布，如公司控股股东万科企业于2025年2月10日刊发的公告，深圳市地铁集团有限公司向万科企业提供总额不超过人民币28亿元的贷款方案的主要条款达成协议。根据该方案的条款，万科企业将以深圳市地铁集团有限公司(“质权人”)为受益人提供人民币40亿元的资产抵押，作为该方案项下贷款的担保。目前双方约定以万科企业所持有的公司股份进行抵押，并按过去30个交易日公司股份的平均交易价格，计算得出公司已发行股本中合共211,530,417股股份作为抵押。截至2月10日，万科企业有权控制公司的660,602,000股股份(占公司已发行股本总额(不包括公司作为库存股份持有的11,560,200股股份及已回购但尚未注销的3,512,200股股份)约57.12%)的表决权；质押股份则占公司已发行股本总额(不包括上述库存股份及已回购但尚未注销的股份)约18.29%。上述股份质押并非用作担保公司的债务或担保公司的保证或其他责任上的支持，亦不属于上市规则第13.17条的范畴。该方案本身不会影响万科企业作为公司控股股东的地位，亦不会影响集团的正常营运。
万物云(02602.HK)打响了2025年物管行业收并购的第一枪。1月3日，万物云发布公告称，宣布以2.27亿元（单位人民币，下同）的价格收购地产商中洲控股(000042.SZ)全资子公司中洲物业100%的股权。
【财华社讯】万物云(02602.HK)公布，于2024年12月26日，联万享建筑科技(作为卖方)及北京万科物业服务(作为买方)订立股权转让协议。根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的万驿商业管理100%股权。股权转让完成后，万驿商业管理将作为附属公司于公司财务报表中入账及合併。基于公司与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经公平磋商后各方同意是次转让代价人民币5500万元的支付以卖方及其关联方向买方及其关联方偿还前述关联方的结余中的人民币5500万元到期应收款项为条件，交易方式为北京万科物业服务(公司全资子公司)购买万驿商业管理(万科企业全资子公司)100%股权，进而实现公司间接持有万驿商业管理名下的全部资产(包括目标项目)的100%权益。通过签订股权转让协议，公司将能收回万科企业及/或其关联方所欠的既存债务。
8月23日，港股物管龙头万物云（02602.HK）跳空大跌8.49%，逼近上市以来的最低点，目前公司报17.02港元/股，市值仅剩200.1亿港元。
6月5日，万物云（02602.HK）高开高走，收涨9.56%，股价报26.35港元/股，目前市值达309.8亿港元。
【财华社讯】万物云(02602.HK)公布，自2023年12月11日起，公司于香港联交所就其H股进行了一系列回购。截至4月29日，公司共回购总计602.75万股H股，约占公司于回购授权获公司股东大会及类別股东大会批准之日(2023年6月16日)的已发行总股本的0.51%及已发行H股总股数的4.71%。公司回购的558.21万股H股已于2024年4月29日注销。据此，公司已发行股份数目将减少558.21万股H股至11.76亿股H股。
【财华社讯】万物云(02602.HK)公布，截至2023年12月31日止年度，总收入约人民币331.83亿元(单位,下同)，同比增加10.2%；毛利约48.12亿元，同比增长13.7%；毛利率为14.5%，同比提升0.4个百分点；公司股东应占溢利19.55亿元，同比增加29.3%；每股收益1.66元；拟派末期息0.777元。
【财华社讯】万物云(02602.HK)公布，董事会决定适时行使股份购回授权于公开市场回购H股，拟动用的资金上限为6.32亿港元，实际回购价格将参照市场情况、公司H股现行市价相较公司H股发行价格的波动等因素，并结合《香港联合交易所有限公司证券上市规则》及公司须遵守的所有适用法律及法规所厘定。
【财华社讯】万物云(02602.HK)截至11:33下跌8.7%，现报42港元，跌4港元。成交238万股，涉资1.023亿元。（出处：财华港股智能写手）
按2021年基础物业管理服务收入计，号称国内最大物业管理服务公司的万物云（02602.HK）成为港股今年以来规模最大的IPO（不考虑中国中免、天齐锂业两家年内赴港双重上市的企业），筹资56亿港元，但首日上市即破发，盘中曾一度跌至42.05港元，跌幅达14.79%；收市报46.00港元，较发行价49.35港元低6.79%。
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