11月11日,标普在报告中指出,预计香港房价自2021年高峰下跌近30%之后,有望在明年企稳。上调住宅销量预测,得益于房贷利率下降以及香港政府采取的提振市场措施。标普预计2025年一手房销量将达到20000套,未来三四年的新增供应可能超过港府10年私人住宅供应目标的80%,预计开发商将愿意牺牲更多利润率以降低库存。(财联社)
【财华社讯】10月24日,从香港政府新闻网获悉,香港特区政府欢迎立法会23日通过《2024年差饷(修订)条例草案》,于本财政年度第四季,即2025年1至3月起实施住宅物业累进差饷制度,以体现能者多付原则。条例草案下月1日刊宪。本财政年度第四季起,应课差饷租值为55万元或以下的住宅物业维持按租值5%征收差饷。应课差饷租值超过55万元的住宅物业,首55万元租值同样按5%征收差饷,其后25万元租值按8%征收,剩余租值则按12%征收。
【财华社讯】仲量联行10月8日发布的《香港住宅销售市场综述》指出,减息及股市反弹,对楼市属利好消息。然而,香港经济仍未见好转,在新盘存有109,000个单位可供出售及潜在供应下,发展商继续以保守价格推售楼盘,对二手市场的楼价将持续造成压力。
9月5日,仲量联行今天发布的《香港住宅销售市场综述》指出,住宅租金持续上升下,私人住宅租金指数距离2019年的历史高位仅相差3%。A类住宅(面积431平方尺以下的单位)的平均租金回报率于6月已创下自2012年以来的新高。根据差饷物业估价署的私人住宅物业租金指数,A、B及C类单位于2024年7月按年上升6.9%,达到自2019年以来的最高水平,目前的私人住宅租金指数距离2019年的历史高位仅差3.0%。A及B类(面积431至752平方尺)的单位租金升幅最显着,租金指数分別录得6.9%及7.3%的按年增幅。
财华社讯,2024年8月6日,仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》预计,深港两地的楼价差距于未来十年仍将维持。
7月18日,从香港政府新闻网获悉,香港文化体育及旅游局局长杨润雄7月17日会见传媒时表示,行政长官会同行政会议批准有条件放宽于2016年批准的西九文化区加强财务安排,解除西九第2区住宅发展项目「只能以建造、营运及移交模式发展」的限制,以允许出售该区的住宅发展项目,协助西九文化区管理局渡过短中期财务挑战。
6月4日,香港土地注册处今日发表2024年五月份统计数字。5月份送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共7361份,按月下跌25.5%,按年上升39.3%。5月份的楼宇买卖合约总值623亿港元,按月下跌25.8%,按年上升39.8%。上述买卖合约中,住宅楼宇买卖合约占5546份,按月下跌35.1%,按年上升38.5%。5月份的住宅楼宇买卖合约总值534亿港元,按月下跌31.1%,按年上升45.2%。
5月21日,香港特区屋宇署三月共批出十五份建筑图则,其中港岛四份、九龙两份及新界九份。批出的图则包括四项住宅及商住发展、四项商业发展、两项工厂及工业发展,以及五项社区服务发展。
财华社讯,2024年3月25日,仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出,2月底的财政预算案公布取消冷却楼市措施后,在售价3,000万港元以上的豪宅新盘销售中,内地买家的比例已由上年十月减辣前的低于50%回升至近期录得的约70%,预期内地买家将持续活跃。
2月1日,香港特区政府欢迎立法会1月31日通过《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》,落实2023年《施政报告》中有关住宅物业需求管理措施的调整,包括︰(一)把额外印花税的适用年期由三年减至两年;(二)把买家印花税和新住宅印花税的税率由百分之15减至百分之7.5;以及(三)提供机制,暂免外来人才在香港购置住宅物业时需缴付买家印花税及新住宅印花税(俗称“先免后征”)。
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