财华社讯，10月16日，香港特区行政长官李家超今日发表《2024年施政报告》。其中，提出放宽物业按揭贷款成数上限。考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下， 金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否「首置」，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
【财华社讯】金茂服务(00816.HK)公布，于2022年6月17日，公司全资附属公司金茂物管透过北交所举办的公开挂牌程序以人民币4.5亿元的代价投得标的股权，即目标公司首置物业服务有限公司100%的股权。于同日，金茂物管(作为买方)与首创置业(作为卖方)就收购事项签订产权交易合同。于收购事项完成后，目标公司将成为公司的间接全资附属公司。目标公司主要于中国从事提供物业管理及相关服务的业务。
屋宇署6月共批出18份建筑图则；其中，长实集团(01113.HK)旗下的港人首次置业先导计划(下称首置计划)项目的观塘安达臣道住宅地，获批出建筑图则，将兴建6幢最多32层高分层住宅，以及4幢1层高独立屋，总楼面约108.9万方呎。
楼市气氛炽热，十年前曾扬言楼市太疯狂而尽沽手头上物业的重量级经济学者陶冬，终于再度上车，刚以2200万元买入九龙站擎天半岛2房单位，为屋苑2房楼价新高纪录。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，政府公布新一份《施政报告》提出多项措施协助市民置业上车，其中放宽1,000万元或以下首置物业按揭成数达八至九成，利好市场买卖气氛，加上中美贸易达成首阶段协议，进一步刺激积压购买力爆发，周末屋苑预约睇楼量造好。
【财华社讯】瑞银发表报告指出，认为施政报告放宽首置买家按揭保险成数，有助房地产市场销售，并有助收窄地产股折让幅度，维持未来12个月楼价下跌5%的看法。施政报告房地产政策对地产股影响正面，但看淡收租股。
【财华社讯】高盛发表报告，认为香港施政报告中放宽对首置物业的按揭保险计划上限，将对二手市场起正面刺激作用，但不会调整对今年香港楼市的预测。
【财华社讯】美联集团(01200-HK)截止10:30上涨15.929%，现报1.31港元，涨0.18港元。成交1150万股，涉资0.147亿元。香港行政长官林郑昨日发布的《施政报告》提出，放宽首置按揭保险上限，提供9成按揭保险的楼价上限，由400万元提升至800万元，8成按揭楼价上限则由600万港元升至1000万港元。分析人士称，放宽按保楼价上限对私楼需求及楼价有支持。美联集团目前为香港最大型地产代理公司之一。香港各大地产发展商如新鸿基、长江、恒基、新世界及信和等，均委托美联物业及香港置业为其销售代理。美联集团在豪宅地段如山顶区、半山及九龙塘均有物业。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，中美贸易战缓和，港府考虑放宽按揭成数协助首置买家，利好二手市场成交信心，唯新盘攻势抢走客源拖低二手成交量。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(1月12至1月13日)十大指标屋苑录6宗二手买卖个案，较上周末(1月5至1月6日)的8宗减少25%，连续30周单位数徘徊。
【财华社讯】香港按揭证券有限公司旗下全资拥有的香港按证保险有限公司宣布，将为市区重建局位于土瓜湾马头围道的“港人首次置业”先导项目(马头围道首置项目)提供按揭保险，让有关买家可申请敍造最高至9成按揭贷款。
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