10月17日,国家金融监管总局副局长肖远企在国新办发布会上表示,优化贷款资金的拨付方式,做到“能早尽早”。今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付到用款对象,把资金拨付的时间提前,只要授信审批通过后,就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。
3月8日,最高人民法院院长张军今日在十四届全国人大二次会议上作工作报告。自2021年以来,数十家大型房地产企业相继发生债务危机,接踵而至的是全国各地出现大量房地产项目停工的现象,各地政府不得不忙于“保交楼”。报告表示,最高法为此出台司法解释,明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序,优先保障购房群众权益。发出1号司法建议,推动健全合同网签备案与预告登记衔接机制、加强商品房预售资金监管、强化预售信息查询和购房风险提示,促进做实保交楼、防纠纷。(财联社)
3月5日,国家发改委发布2024年国民经济和社会发展计划草案,其中提及,加强重大经济金融风险防控,牢牢守住不发生系统性风险的底线。促进房地产市场平稳健康发展,高质量完成保交楼任务,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,继续支持城市政府自主调整优化房地产市场调控措施,加强在建项目预售资金监管,加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造。(财联社)
12月22日,北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)〉征求意见稿》公开征集意见。意见提出,将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府,监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。引入市住房资金中心作为具体监管业务承担部门,发挥其独立性和资金管理专业性优势,强化对商业银行的执行监管,确保对预售资金监管新的要求落实到位。(财联社)
11月24日,中国银行与碧桂园、龙湖集团签署《战略合作协议》,进一步加强银企合作。根据协议,中国银行将为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度,在房地产开发贷款、并购贷款、贸易融资、预售资金监管保函、债券承销与投资、个人住房贷款等业务领域深化全方位合作。
11月14日,中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、人民银行办公厅联合印发了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度內资金。监管账户內资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后,房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度內资金,保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%,置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。
天宜上佳(688033)公告称,为满足公司战略发展规划要求,进一步明确各子公司主营业务内容,并更好地满足子公司天力新陶“碳碳材料制品产线自动化及装备升级项目”募投项目募集资金监管的要求,公司拟以600万元的价格收购天力新陶少数股东周绍建先生所持有天力新陶的10%(暨认缴出资额中的600万元,已实缴)股权。本次股权转让完成后,公司将持有天力新陶100%股权。
近日,交通银行上海市分行携手上海市浦东新区就业促进中心及相关街道,成功向帮扶群众发放了数字人民币就业补贴。据悉,这是上海市首次以数字人民币形式发放就业补贴。此举进一步丰富了数字人民币应用场景,并为就业补贴资金监管提供了新路径。以数字人民币形式发放补贴资金,可通过智能合约功能实现定向补贴发放,有效防范在拨付终端可能存在的资金截留风险,通过全流程闭环管理,持续打造就业困难人员补贴管理健康生态。(财联社)
4月21日,国务院召开常务会议指出,实施财政资金直达机制是创新宏观调控的重大举措。今年将直达机制常态化,与去年直达资金全部为增量资金不同,今年主要为存量资金,资金总量达2.8万亿元。目前中央财政已下达直达资金2.6万亿元,其中超过2.2万亿元已下达到资金使用单位。下一步,一要突出直达资金使用重点。着眼促进经济稳中加固,将直达资金作为冲抵部分阶段性政策“退坡”影响的重要措施之一,继续主要用于支持保就业保民生保市场主体。二要督促地方做好剩余直达资金下达和使用,保障相关政策及时落地生效。三要严格直达资金监管。
发改委印发关于进一步加快推进中西部地区城镇污水垃圾处理有关工作的通知。通知指出,充分发挥政府投资引导作用,统筹利用支持污染防治、城镇污水管网建设的各项资金,按照相关规定切实加强审核和资金监管,避免重复支持。积极推广政府和社会资本合作,细化实化配套措施,充分调动社会资本的投资积极性,积极引导其参与城镇污水垃圾处理设施投资、建设、运营。加大地方专项债券对符合条件的城镇污水垃圾处理项目的支持力度。
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