【大行报告】美联：第四季逾5000万元一手成交量按季急升86%

【财华社讯】12月23日，据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，第四季(截至12月19日)逾5,000万元一手成交量录136宗，较第三季73宗大幅上升约86.3%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着10月中施政报告发表，容许投资移民购买逾5,000万元住宅物业，为豪宅楼市带来正面作用，带动第四季逾5,000万元一手交投急升。目前仅与2017年第二季137宗高位相差1宗，相信本季势可超越，届时将创自2013年一手销售修例生效后的季度新高。

【大行报告】莱坊：2025年中国內地和香港物业市场展望

【财华社讯】12月12日，私营房地产顾问服务公司莱坊发布的《2025年中国內地和香港物业市场展望》显示，香港住宅市场方面，香港楼市受外围因素影响较为轻微，现时影响楼市的因素主要来自內需及供应。预期2025年楼市机调会比今年好，但由于货尾量仍然处于高位，发展商目标仍以去库存为主。息口进一步回落下，预料发展商会加快推新盘步伐，以更多优惠及财务计划去吸引买家。楼价没有条件大幅回升，预计一般住宅将会升最多5%，而全年一手和二手交易预计将轻微上升至55,000-58,000宗，宗数较今年上升约10-15%，其中新盘销售占35-40%，有机会创2004年以来最高的一手成交宗数的记录。息口逐渐回落将释放市场购买力，特別对港币1000万楼价或以下的中小型单位有较大支持。受政府放宽投资移民计划的投资选项至住宅的影响，预料逾港币5000万元的豪宅交投将持续增加。至于住宅租赁市场，政府多个人才计划令劳动人口及高收入人士规模轻微回升，对住宅租务需求继续有刚性支持，预计2025年一般住宅租金有望再上升3-5% ，创历史新高。

【大行报告】香港置业：美国大选结果出炉 市场预期再次减息 第四季楼价有望止跌回稳

【财华社讯】11月7日，香港置业6日发布报告，香港置业研究部董事王品弟认为，美国大选后市场明朗化，特朗普上台后，对华政策或有新突破，环球市场积积寻找投资机会，相信香港经济亦会间接受惠。预期美国减息势头持续，有利资金流入楼市，今年第四季楼价有望止跌回稳。事实上，9月中减息周期启动，资金成本将会降低，有利用家及投资者入市，以及中央重拳出击推出一系列刺激措施谷经济；紧接10月中新一份《施政报告》宣布放宽物业按揭上限，以及容许投资移民购入豪宅物业，均有利香港楼市。

三箭资本联创Zhu Su的妻子出售了一套价值3800万美元的新加坡豪宅

【大行报告】美联：施政报告利楼市 “美联信心指数”按周升3.1% 连升4周

【财华社讯】10月28日，据美联物业报告显示，“美联信心指数”最新报62.4点，按周升3.1%，连升4星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，施政报告宣布放宽物业按揭成数及容许投资移民购买豪宅，利好楼市，加上新盘热卖，带旺楼市气氛，增加业主信心。减价盘减少，信心指数上升。近数周信心指数已高于平均值(属楼价好淡分界线)(见图)，若指数进一步上升并维持于平均值水平之上，楼价将有望止跌回升。

住伦敦豪宅，「许家印前妻」可每月支取20万生活费

据彭博消息称，中国恒大(3333.HK)创始人许家印的前妻丁玉梅在英国法院获得了有限使用冻结资金的机会，在恒大清盘人提起的诉讼中冻结其资产后，法院允许她每月最多可支出20,000英镑（约合20万港元）。

六成内地富豪首选移居香港，撤辣后香港或迎「超级豪宅年」

香港楼市撤辣后两个多月，内地资金涌到香港买楼，尤其「高才通」和「新资本投资者入境计划」的相继推出，香港楼市成交迅速回温，尤其豪宅成交有望创新高。汇丰一项最新调查显示，香港成为内地富豪在亚洲的首选移居地，计划在未来五年内移居香港，当中7成拟移港的受访者已在香港作投资。

【大行报告】仲量联行：撤辣后内地买家占豪宅新盘成交回升至70%

财华社讯，2024年3月25日,仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，2月底的财政预算案公布取消冷却楼市措施后，在售价3,000万港元以上的豪宅新盘销售中，内地买家的比例已由上年十月减辣前的低于50%回升至近期录得的约70%，预期内地买家将持续活跃。

趁撤辣！许家印“香港顶级豪宅”被标售 市值达5亿

2月29日，已被债权人接管的许家印香港豪宅，正趁着香港“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施）时期进行标售。第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，获接管人命独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢3层独立大宅，配备私人花园及室内电梯。实用面积约4933平方英尺，现状出售，截标日期暂定为2024年4月22日。据悉，该物业的市场估值约为5亿港元，每平方英尺价格超过10万港元。

陈茂波宣布「全撤辣」超级豪宅可省千万元辣税

【财华社讯】2月28日，香港财政司司长陈茂波公布财政预算案2024/25。陈茂波宣布楼市全面「撤辣」，取消2010年以来推出新住宅印花税(NRSD)、买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)，相隔14年楼市进入「零辣招」时代，本港炒家买细价楼印花税由7.5%大减至1.5%，税款大减8成；而内地客印花税更由15%减至$100元至4.25%，若以超级豪宅为例，可省数以千万元辣税。