【财华社讯】11月7日，美联物业6日发布报告指出，“超级周”首个议题终于尘埃落定，特朗普胜出美国总统大选。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，现时市场将聚焦“超级周”的其他重要议题，包括美国公布一连串的经济数据和议息结果，以及十四届全国人大常委会第十二次会议的最新振兴经济措施，相信待“超级周”结束后，市场的观望气氛消散，楼市将会重新起动，如果美国减息步伐不变，将维持第四季楼价回升3%的预测；若中国为振兴经济加大“放水”的力道，楼价还有进一步上升的可能。布少明指出，相较于美国总统大选，息口走势对楼市的影响更为显着。市场普遍预期，特朗普上场后，将加快减息步伐，以刺激经济增长，如果属实将对本港楼市是一大利好，有助进一步刺激交投，及楼价止跌回稳。值得留意的是，十四届全国人大常委会将于11月8日闭幕，届时料将公布新一轮的振兴经济措施，亦势必利好中港楼市。以上两大利好因素相加，将为楼市带来新的上升动力，故维持第四季楼价回升3%的预测。如果中央“放水”力道高于市场预期，相信对楼市的助力将更强大，届时楼价的回升幅度或可能加快。
【财华社讯】11月1日，美联物业发布报告表示，在减息效应浮现，加上施政报告等利好因素刺激，10月份楼市购买力大量释放，一手交投显着上升，连带二手市场亦见活跃。根据美联物业分行统计，10月份10大指标屋苑共录得约216宗成交，较9月录得约149宗按月上升约45%，并创出自今年3月后的7个月新高，并且是自2023年3月后的19个月次高水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着发展商积极推售旗下新盘，10月份新盘市场火热，新盘更重现即日沽清情况，同时刺激大批购买力涌现，加上减息效应持续发挥，故不乏买家加快在二手市场寻找笋盘，二手指标屋苑买卖交投更普遍录得按月升幅。事实上，目前租金上涨，供楼更趋划算，鼓励更多用家租转买入市，另外，施政报告亦放宽物业按揭贷款成数上限，租金回报上升及按揭放宽均有助提升长线投资客入市意欲。由于楼市气氛续旺，减息周期展开，故预期年底前一二手交投仍然表现不俗，二手楼价更有望回稳上升。
【财华社讯】美联物业10月30日发布报告指出，內地买家于香港置业一向对新楼盘情有独钟!从新楼盘的成交金额占比可反映这个情况。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年首三季內地买家(以买家姓名的英文拼音鉴別)占个人买家于香港楼市一手私宅注册量录约39.1%，比起去年全年约21.4%增加17.7个百分点，而金额占比更为突出，录约51.9%，较去年全年约37%增加约14.9个百分点，“量额”占比均创纪录新高。更重要的是，今年首三季內地买家一手金额占比超过一半，意味着內地买家投放在香港楼市的一手金额超越本地个人买家。
【财华社讯】10月29日，美联物业报告指出，差饷物业估价署今日公布9月私人住宅售价指数按月跌约1.7%，连跌5个月。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，9月指数尚未全面反映减息周期启动及中央出招振经济等利好楼市因素。事实上，根据“美联楼价指数”显示，近期楼价走势逐渐企稳，最新(10月28日)报127.6点，按周升0.25%，比起3周前的年內低位则累升约0.31%，而10月迄今仅微跌约0.1%。按此推算，预期10月份差估署楼价指数跌势收窄，甚至有望止跌回稳。
【财华社讯】10月28日，据美联物业报告显示，“美联信心指数”最新报62.4点，按周升3.1%，连升4星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，施政报告宣布放宽物业按揭成数及容许投资移民购买豪宅，利好楼市，加上新盘热卖，带旺楼市气氛，增加业主信心。减价盘减少，信心指数上升。近数周信心指数已高于平均值(属楼价好淡分界线)(见图)，若指数进一步上升并维持于平均值水平之上，楼价将有望止跌回升。
财华社讯，2024年10月21日，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，本年迄今(截至10月17日)整体二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量录31,317宗，较去年全年仍低约13.7%；反观，当中600万元或以下注册量录20,956宗，则率先超越去年全年同类银码的20,905宗，并已创3年新高。
【财华社讯】位元堂(00897.HK)公布，于2021年7月1日，公司一间间接全资附属公司耀发有限公司与买方承誉有限公司及代理美联物业订立临时合约，据此，耀发出售九龙青山道220-240及240A号及永隆街20及22号永隆大厦D座地下D舖，总可售楼面面积约483平方呎，代价2840万港元。
“美联信心指数”(MCI)最新指数报62.4点，按周升2.0点，升幅约3.3%。指数连升两周，并升穿信心指数平均值(属楼价好淡分界线)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，信心指数持续上升，反映减价盘数目进一步回落。事实上，部份区如屯门、青衣及上水/粉岭，其新增减价盘数目已连跌多周。信心指数已升穿信心指数平均值，若指数一直维持于平均值之上的话，料楼价将进一步回升。
据美联物业分行统计，刚过去的週六日(2月13至14日)适逢农历新年初二及初三，在传统节日因素影响下，市民忙于拜年，故10大蓝筹屋苑合共录得约4宗买卖成交，较对上一个週末21宗买卖大减约81%，但若以2月12日至15日一连4天长週末计算，则录得约8宗买卖成交，不单较去年4天新年长週末的6宗为高，并且是自2011年后的10年新年长假以来的新高。
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地註册处资料显示，2月首10日二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)註册量录192宗，较上月同期80宗大幅急升约140%。按估计，本月二手居屋可重上逾400宗水平，自去年10月后首次(见图)。值得留意，因签署买卖合约至递交到土地註册处註册登记需时，今年2月註册个案一般主要反映1月的市况。
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