【财华社讯】3月36日，据香港政府新闻公报讯，香港房屋委员会将由2025年四月开始，将香港财政司司长在本年2月《财政预算案》提出的2025/26年度第一季差饷宽免，转惠予其住宅及非住宅租户。
【财华社讯】金茂源环保(06805.HK)公布，预期截至2024年12月31日止年度，公司权益股东应占溢利较2023年同期的权益股东应占溢利约人民币9117万录得增加超过30%。主要由于集团的表面处理循环经济产业园因日常租赁面积增加致使租赁及设施使用收益、废水处理及公用事业的收益增加；及因租户需求增加及集团信用政策的调整增加货物销售及配套业务产生的收益。
【财华社讯】茂盛控股(00022.HK)公布，于2025年2月7日，公司间接全资附属公司奋耀有限公司与HKIA Accommodation Limited订立非常重大出售事项买卖协议。非常重大出售事项物业包括酒店及其內设家具。集团自2007年起开始营运酒店。酒店位于青衣蓝澄湾海滨南岸，邻近香港主要旅游景点(包括亚洲国际博览馆及香港迪士尼乐园)。酒店提供800间客房。同日，公司直接全资附属Grand V Limited向景先有限公司收购宏景置业有限公司100%股份。宏景置业主要从事以赚取租金为目的物业投资，并拥有非常重大收购事项物业。非常重大收购事项物业由商场及305个停车位组成，作商业用途，总实用面积约为16,742平方尺。于2023年3月31日及2024年3月31日，商场租户业务主要性质以餐饮、美容、医疗健康、安老院及其他服务为主。预期集团将就非常重大出售事项实现收益约4亿港元。经扣除所有相关交易开支，预期公司将自非常重大出售事项收取所得款项净额约7.45亿港元。集团拟将非常重大出售事项所得款项净额用作偿还银行贷款、分派特別股息、非常重大收购事项代价及一般营运资金。
【财华社讯】1月9日，世邦魏理仕发表对2025年香港住宅市场的展望，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示：一手市场成交量增加，且价格平稳。在2022-2023年创下10,000宗的历史最低纪录后，一手市场交投在2024年反弹至17,000宗，与2017-2021年的平均宗数相若。如果息口进一步下跌，预计2025年一手交投量将增加10%，约18,000-20,000宗。二手楼价将从低点反弹。由于2024年政府撤辣、本港稳固的经济基本面，加上部份租客倾向转为业主，预计二手楼市将于2025年回复至2017年至2020年的平均水平(41,953宗)，即反弹10%至近40,000宗。预计整体楼市成交量接近60,000宗(按年增加约10%)，其中一手市场约18,000至20,000宗，二手市场约40,000宗。与租金成本相比，较低的贷款成本可以鼓励租户转为业主，从而增加一手及二手市场的需求。
【财华社讯】1月8日，世邦魏理仕发表《2025年度香港商业房地产市场展望》。报告指，本港商业房地产市场在2024年充满着挑战，中国內地经济复苏缓慢，加上写字楼新供应庞大、息口高企及零售销售疲软，阻碍市场复甦。投资者和企业租户基本上仍保持谨慎态度。2024年投资及写字楼租赁量较去年同期录得轻微增长。世邦魏理仕最新发表的《2025年香港商业房地产市场展望》指出，受惠于减息带动，加上中国內地预期经济刺激的支持，而另一方面，贸易冲突或加剧，商业地产市场动力预计在2025年将进一步改善。世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示：“随着融资成本下降，预计2025年香港房地产需求将进一步改善。预计交易量增幅温和。写字楼及工业物业业主将面临供应过剩的挑战，租金水平将继续对租户有利。预计旅客增加将推动餐饮行业，但消费模式的结构性转变将阻碍零售额大幅增长，零售租赁需求或保持稳定。即使利率呈下降趋势，但高空置率及预期未来供应竞争下，各物业板块的资本值或会在2025年继续受压。”
【财华社讯】12月11日，据香港政府新闻公报消息，在香港特区立法会会议上，创新科技及工业局局长孙东教授就河套深港科技创新合作区发展问题在书面答覆中指出，香港特別行政区政府已采取一系列措施加速推进河套香港园区的发展。据悉，河套香港园区首三幢大楼将于今年年底前陆续落成，并计划于明年下半年迎来首批租户入驻，标志着园区正式进入运营阶段。政府不仅通过创新及科技基金推出多项资助计划，为科技发展和创新提供有力支持。同时，还积极与內地商讨跨境政策，旨在便利人员、物资、资金、数据等重要创新要素在河套地区的便捷流动，以加强两地园区间的互补合作，提升园区的招商引资吸引力。此外，政府还在探索制定更多有利于科技创新发展的优惠政策，以吸引和鼓励更多海內外企业落户香港园区，进一步推动香港乃至整个粤港澳大湾区的科技创新和经济发展。
【财华社讯】10月29日，从香港政府新闻网获悉，香港特区政府28日公布《长远房屋策略》2024年周年进度报告，总房屋供应目标为440,000个单位，包括公营房屋308,000个单位、私营房屋132,000个单位，公私营房屋比例维持七比三。房屋局并就《长远房屋策略》提出三个优化方向，其一为持续以供应主导和灵活变通的原则提升房屋供应；其二是完善置业阶梯，促进青年置业；其三为确保善用公屋资源，鼓励公屋租户上流。未来十年，政府已觅得足够土地，可满足公营房屋单位供应目标。规划公营房屋发展时，政府会保持足够弹性，确保公营房屋建屋量可以因应实际情况的转变而适时调整。
【财华社讯】中国汇融(01290.HK)公布，于2024年10月11日，公司间接全资附属公司汇方合众参与了拍卖并成功以人民币7083.34万元的对价贏得了位于中国苏州的红庄商业的拍卖。收购完成后，汇方合众将成为红庄商业的注册所有人。收购事项完成后，红庄商业将继续出租给现有租户，直至租赁协议结束。红庄商业目前出租给规模及种类各异的企业，且位于物业租赁市场活跃的地区。收购事项完成后，集团亦将寻找潜在买家以择机出售红庄商业。收购事项乃集团一般及正常特殊资产投资业务过程之一，并预期红庄商业将为集团提供稳定现金流及良好的投资回报。
【财华社讯】世纪建业(00079.HK)公布，于2024年6月18日，卖方(公司全资附属公司世纪建业管理有限公司)与买方(代永红)及代理订立临时买卖协议，內容有关代价1068万港元出售香港太古城太古湾路17号海天花园启天阁10楼B室，现时由租户根据租约占用，并将联同租约及其收益一并出售。预计出售事项所得亏损(经扣除相关法律成本，佣金及开支)约263.9万港元。
3月27日，从香港政府新闻网获悉，香港房屋委员会下月起将财政预算案提出的2024至25年度第一季差饷宽免转给住宅和非住宅租户，预计总额分别为5.9亿元和840万元。房委会表示，房屋署下月1日至6月30日按月将差饷宽免额从住宅租户应付的租金中等额抵销，每个物业上限1000元。至于租期非涵盖整个月的租约，宽免额会按比例计算。
1998-2025深圳市财华智库信息技术有限公司 版权所有
经营许可证编号:粤B2-20190408
粤ICP备12006556号
财华财经APP下载
