近年来，物管行业经历了高速增长的资本热潮后，逐步回归理性。
当下，物管行业高增长时代已过，物管企业盈利能力普遍承压，收并购带来的商誉减值风险开始显现。今年年初以来，港股物业板块指数持续下行，市场已不见昔日的热闹景象。在此背景下，近半年来鲜有物管企业选择赴港上市。而近日，来自湖南的物管企业泓盈城市运营服务集团股份有限公司(以下简称“泓盈服务”)向港交所递交了招股书，拟于港交所主板挂牌上市。
近年来，港股成了物管行业上市的目的地，国内优质物管企业济济一堂。在这场物管盛宴中，不乏小而美的香港本地物管企业，今天财华社就带大家盘一盘丰盛生活服务（00331.HK）。
随着疫情优化政策落地，房地产行业宽松政策频频，房地产及物管行业迎来一波又一波的涨幅，估值修复纵贯2022年11月至2023年1月。其中，遭遇关联业务风险风波及股价膝斩的融创服务（01516.HK），股价却率先反弹，累计涨幅达1.81倍，远高于碧桂园服务、中海物业及华润万象生活等物管“优等生”。
2022年房地产行业的不确定性蔓延到了物业服务行业，资本市场表现动荡。虽然行业面临一定困难，但是行业规模仍在扩大，其中不乏一些头部企业趁机加码拓展规模，世茂服务就是其中一个典型。
物管行业因同时兼具了准公共服务、消费和资产管理三大属性，并同时兼顾政府、居民和业主三大层面，这种四方共赢的格局在国内消费升级的趋势下迎来黄金发展期。此外，叠加政府支持物管行业市场化、规模化发展，行业广阔的蓝海市场为物管企业带来了历史契机。
【财华社讯】大升市，物管股继续受捧。于9:38碧桂园服务(06098.HK)升5.7%或3.5港元，报64.15港元；录得2连升，暂累计升幅12.85港元或25%。雅生活服务(03319.HK)升7.2%或2.15港元，报31.75港元；融创服务(01516.HK)升7%或1.5港元，报22.85港元。近日內地政府部门发布有关整顿房地产行业的声明有关，将针对物管行业整改，指其擅自利用业主共有部
【财华社讯】中泰国际报告指出，合规发展或将成为政府对物业管理行业的中长期要求之一，这一基调亦已在21年1月的文件中奠定。粗放运营的微型物管企业难以为继。相信这一趋势将加快分化，促进行业集中度进一步向行业优质企业集中。
前言：6月15日，进入招股阶段的越秀服务（06626.HK）获得包括新华资产管理、嘉信金融集团、金蝶、商汤科技、升辉控股、深圳凯尔汉湘实业、华科资本和尚慧企业在内的10家机构及个人投资者的“抢筹”。根据协议，10家基石投资者按发售价认购总额最多7.772亿港元的发售股份数目。按照此次越秀服务最多集资24.10亿港元换算，10家基石投资者最高认购总额约占最多集总额的32.2%。这足以反映出基
近几年，物管行业获得了资本市场的热捧，其现金流稳定、轻资产运营、政策风险低、抗风险能力强等优势表明物管行业是一条黄金赛道。作为物管行业中的细分领域，商业物业也逐渐展露出更强劲的增长潜力。商业服务需要专业的服务，门槛更高，议价能力更强，增值空间也更大，这赋予了商业管理更多的可变性。港股商业管理板块的宝龙商业(09909.HK)、华润万象生活(01209.HK)和星盛商业(06668.HK)上市后继续受追捧，上市首日至今股价涨势凌厉，相较于股价分化严重的住宅物业管理板块，市场对商业管理板块给予了更高的估值和更美好的憧憬。
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