又是一年业绩期，上市公司纷纷交出了“答卷”。
随着2023年中报季收官，在港股上市的物管企业基本都交出了上半年的“中考”答卷。
当下，物管行业高增长时代已过，物管企业盈利能力普遍承压，收并购带来的商誉减值风险开始显现。今年年初以来，港股物业板块指数持续下行，市场已不见昔日的热闹景象。在此背景下，近半年来鲜有物管企业选择赴港上市。而近日，来自湖南的物管企业泓盈城市运营服务集团股份有限公司(以下简称“泓盈服务”)向港交所递交了招股书，拟于港交所主板挂牌上市。
近年来，港股成了物管行业上市的目的地，国内优质物管企业济济一堂。在这场物管盛宴中，不乏小而美的香港本地物管企业，今天财华社就带大家盘一盘丰盛生活服务（00331.HK）。
近来港股物业股普遍回暖，碧桂园服务、雅生活服务、保利物业等头部物管企业纷纷迎来大涨。就在这波港股物管股上涨行情中，过去被市场摒弃的中骏商管（00606.HK），股价跌跌撞撞也能录得超10%涨幅。据富途数据显示，中骏商管近60日股价涨幅约15%，位居港股物管股涨幅榜的中下水平，大幅跑赢同一营收规模的东原仁知服务、弘阳服务及第一服务。
润华智慧健康再度冲刺港股上市。
“迷你”型物管企业康桥悦生活(02205.HK)，近日股价相当凄惨。8月16日至9月7日，康桥悦生活股价惨遭腰斩，其中9月6月和7日分别暴跌27.46%和18.57%。目前，公司市值不到8亿港元，在港股物管板块中排名处于中下游位置。
受地产行业市场环境的影响，原本旱涝保收，被市场看好的物业股业绩也出现预警。尤其是今年年初股价暴跌超80%的正荣服务，股价长期沦为仙股，今年上半年还出现业绩大幅下滑。除了母公司暴雷外，作为小型物管企业，正荣服务自身实力不强，抵抗周期及不确定风险弱，这或也是公司业绩、股价成长乏力的重要原因。
受房地产行业出现调整所波及，物管企业对于手里的资金也愈加谨慎，行业并购降温明显。与2021年共有29家上市物管企业实施53起并购相比，今年以来整个行业并购迎来“速冻”，仅有碧桂园服务(06098.HK)和融信服务(02207.HK)等少数企业有对外并购动作。
物管服务商鲁商生活服务（02376.HK）正在招股中，将于6月30日截止认购，一手入场费3999.92港元，农银国际为其保荐人。
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