【财华社讯】11月7日，香港置业6日发布报告，香港置业研究部董事王品弟认为，美国大选后市场明朗化，特朗普上台后，对华政策或有新突破，环球市场积积寻找投资机会，相信香港经济亦会间接受惠。预期美国减息势头持续，有利资金流入楼市，今年第四季楼价有望止跌回稳。事实上，9月中减息周期启动，资金成本将会降低，有利用家及投资者入市，以及中央重拳出击推出一系列刺激措施谷经济；紧接10月中新一份《施政报告》宣布放宽物业按揭上限，以及容许投资移民购入豪宅物业，均有利香港楼市。
【财华社讯】美联物业10月30日发布报告指出，內地买家于香港置业一向对新楼盘情有独钟!从新楼盘的成交金额占比可反映这个情况。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年首三季內地买家(以买家姓名的英文拼音鉴別)占个人买家于香港楼市一手私宅注册量录约39.1%，比起去年全年约21.4%增加17.7个百分点，而金额占比更为突出，录约51.9%，较去年全年约37%增加约14.9个百分点，“量额”占比均创纪录新高。更重要的是，今年首三季內地买家一手金额占比超过一半，意味着內地买家投放在香港楼市的一手金额超越本地个人买家。
【财华社讯】嘉创地产(02421.HK)公布，于2024年5月14日，卖方(公司间接全资附属公司嘉创物业发展)与买方(嘉讯通(香港)置业有限公司)订立出售协议，据此，卖方有条件同意出售，及买方有条件同意按代价收购目标公司(东莞市嘉讯通电脑产品有限公司)的全部已发行股权，受其中的条款及条件所规限。目标公司全部已发行股权的代价为人民币1980万元(相当于约2178万港元)。目标公司主要从事嘉辉豪庭3期相关的房地产开发业务，且担任嘉辉豪庭3期开发的项目公司。
【财华社讯】远洋集团(03377.HK)公布，公司注意到，公司主要股东中国人寿保险拟对一家合伙企业增加认缴出资，而在中国人寿保险于该合伙企业的增资金额中，预计不超过人民币31亿元将用于收购公司间接持有的北京星泰通港置业有限公司(“项目公司”)49.895%的股权及相应债权。项目公司主要负责名为颐堤港二期项目的开发及运营。颐堤港二期位处商业氛围浓厚的北京市大望京商圈，拟建设为旗舰级商业综合体。于4月29日，项目公司为公司合营企业及由集团拥有64.79%权益。
10月25日，香港特区行政长官李家超发表第二份《施政报告》提出，为外来人才的置业印花税实施“先免后征”，即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，由原本在购入物业时先征收买家印花税和新住宅印花税，然后在相关人士居港满七年并成为香港永久性居民后才退还(即“先征后退”)，改为在购入物业时先暂免征收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项(即“先免后征”)。新安排适用于今天或以后签署的“买卖协议”。
香港置业研究部董事王品弟表示，据土地註册处资料显示，9月将军澳区20个私人屋苑录184宗二手住宅註册，较8月的249宗减少约26.1%。鑑于签署买卖合约至递交到土地註册处註册登记需时，9月註册个案一般主要反映8月市况。虽然註册量按月录跌，但按年表现则突出；今年首9个月录2,410宗註册，已高出去年全年2,201宗约9.5%，暂创近9年新高。
除移民是港人近期热话外，“新香港人”于香港的置业动向亦属市场关注重点。根据美联移民顾问最新调查显示，目前未有香港永久居民身份的客户，当中约24%愿意缴付买家印花税(BSD)去买楼；至于即将拥有香港永久居民身份的“新香港人”，目前有意投资买楼比例高近８成(约78%)，反映现时买港楼意慾相当强烈。
【财华社讯】滙景控股(09968.HK)公布，于2021年4月30日（联交所交易时段后），中国控股公司、独立第三方常州月星与目标公司阜阳市星港置业订立协议，据此，公司向常州月星收购安徽省阜阳市、总占地面积约114,879平方米的物业开发项目阜阳市星港置业51%股权，现金代价5,100万人民币，将以內部资源拨付。
香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳(Dave Ma)表示，随着疫情缓和，发展商加紧趁农历新年前后推盘，一手市场可谓“百花争艷”，抢尽楼市焦点；二手市场方面，虽然今年新年大部份港人均留港消费，但本週末适逢新年初二、初三及情人节，不少准买家及业主纷纷在家庆祝佳节，故多区睇楼量及成交量与上週末相比，皆录得一定跌幅。然而，马泰阳指，在低息环境持续、资金泛滥，以及楼市刚需强劲等利好因素的“加持”下，整体楼市在长假期过去后将继续畅旺，在一手市场的刺激下，二手市场亦将稳中向好。
香港置业研究部董事王品弟表示，据土地註册处资料显示，1月录946宗纯车位註册，较去年12月的825宗增加约14.7%，创2年半新高。鑑于签署买卖合约至递交到土地註册处註册登记需时，1月註册个案一般主要反映去年12月市况。
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