上周末，高层、多部委及个地方政府针对楼市密集发声。7月23日，住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，剑指楼市多环节乱象，进一步加大了业内对于下半年楼市调控从严、从紧的预期，房地产市场进入整治关键阶段。另外，该通知还明确给出了时间表，力争三年时间，实现房地产市场秩序明显好转。住建部相关负责人也表态：“对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责”，并强调“下一步还将加强房地
5月20日,从深圳多家银行信贷经理处获悉，继建行深圳分行在5月上旬上调房贷利率水平后，上周深圳多家银行也相继上调房贷利率。其中，工、农、中、交四大行深圳分行均已将房贷利率上调，首套房贷利率上调15个BP至5.10%(LPR+45BP)，二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。股份行中，招行深圳分行也已上调。邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。
深圳中原研究中心报告显示，2月21日-2月27日，深圳20个片区的二手房出现业主报价下跌，其中龙华中心片区跌幅最大，跌幅为8.2%，红树湾片区、南山科技园北片区、后海中片区等热点区域亦在下跌之列。
据上观新闻，上海楼市调控加码。上海市房管局25日表示，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。记者登陆公拍网发现，首页一套拍卖房源醒目标注“限购”二字。该房源为上海市静安区曲沃路373弄1号1101室，将于3月8日10时拍卖，起拍价为286.5万元。经记者向市房管局确认，该房源为上海法拍房纳入限购的首套房源。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
在疫情背景下，2020年房地产行业在一季度受到较大冲击，后进入快速恢复期，房地产市场各关键指标表现出较强韧性。2020年中国房地产销售额突破17万亿元，较2019年的近16亿元相比，全面刷新历史纪录，房地产开发投资也是首次超过14万亿元；销售额与销售面积最高的一个月，刷新了历史最高纪录。进入2021年1月，农历新年年关将至，一线城市的房价也如脱缰的野马，涨疯了！
2020年如弹指一挥间，房地产行业度过了极为不平常的一年。在疫情冲击下，各地楼市调控持续进行，融资环境不断收紧，房企竞争局面加剧，中小房企“压力山大”。
近期，南山区网红盘华润城润玺一期开盘，最低价格1000万起步的房子，获得有效诚意登记号达到9687个，1171套房源13个小时全部售罄。对此，新华社28日点名评论：抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措。“打新热”现象警示，增加供给、新房限价之外，楼市调控还有很多事要做，比如更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。
新华社消息，针对网上流传济南“取消限价”等楼市调控谣言，济南市住房和城乡建设局、济南市公安局近日联合发出通知，将坚持“房住不炒”，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等散布房地产市场调控不实信息行为，维护房地产市场稳定。
据证券日报消息，受今年以来多地微调房地产调控政策影响，业内质疑楼市调控放松的声音一直不断。近日，住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示，房地产市场调控不会动摇，会保持政策的连续性，与此同时，倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。
3月15日午后，房地产板块继续活跃强势，截止发稿，亚太实业(000691-CN)、广宇发展(000537-CN)、中国高科(600730-CN)、张江高科(600895-CN)、全新好(000007-CN)涨停，城投控股(600649-CN)、海泰发展(600082-CN)、阳光股份(000608-CN)涨超8%冲击涨停，新城控股(601155-CN)、上海临港(600848-CN)、阳光城(000671-CN)、深振业A(000006-CN)等纷纷跟涨超6%。 消息面上，3月14日，国家统计局发布的2019年前2月全国房地产开发投资和销售情况显示，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%。值得一提的是，这是2015年6月后该数据同比首次下调。 对此，中原地产首席分析师张大伟表示，销售面积增速由正转负，是自2015年6月份以来时隔43个月首次出现，也意味着房地产上涨周期最长的一轮牛市进入调整期。张大伟说，楼市调控政策叠加购买力透支，都使得房地产投资需求从之前的高位下调，市场开始进入后‘牛市’阶段。
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