【财华社讯】1月13日，香港置业12日发布《新盘农历新年前抢客 二手交投受压 香港置业：十大屋苑周末录4宗成交 按周减少33%》。香港置业研究部董事王品弟表示，市场憧憬今年楼市表现向好，故踏入新一年发展商推盘步伐加快，多个全新盘及余货盘已趁月底农历新年前抢客，吸纳市场资金及摊薄二手购买力，并导致近期二手交投持续受压。王品弟认为，虽然购买力在新一年重新释放，但受到新盘低价应市抢客影响下，二手表现相对疲弱，指标屋苑只录得零星成交，市场聚焦新盘。由于月底为农历新年，故节日因素逐渐浮现，预期二手市场表现于短期內仍然反覆。根据香港置业旗下分行截至今日下午3时统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑周末两日(1月11日至1月12日)录4宗成交，较上周末录得的6宗减少2宗，按周跌约33%，连续14个周末徘徊单位数水平。本周末十大指标屋苑成交中，西九四小龙、美孚新邨、沙田第一城及将军澳中心各录得1宗成交，但有6个屋苑未录得成交。
【财华社讯】12月12日，私营房地产顾问服务公司莱坊发布的《2025年中国內地和香港物业市场展望》显示，香港住宅市场方面，香港楼市受外围因素影响较为轻微，现时影响楼市的因素主要来自內需及供应。预期2025年楼市机调会比今年好，但由于货尾量仍然处于高位，发展商目标仍以去库存为主。息口进一步回落下，预料发展商会加快推新盘步伐，以更多优惠及财务计划去吸引买家。楼价没有条件大幅回升，预计一般住宅将会升最多5%，而全年一手和二手交易预计将轻微上升至55,000-58,000宗，宗数较今年上升约10-15%，其中新盘销售占35-40%，有机会创2004年以来最高的一手成交宗数的记录。息口逐渐回落将释放市场购买力，特別对港币1000万楼价或以下的中小型单位有较大支持。受政府放宽投资移民计划的投资选项至住宅的影响，预料逾港币5000万元的豪宅交投将持续增加。至于住宅租赁市场，政府多个人才计划令劳动人口及高收入人士规模轻微回升，对住宅租务需求继续有刚性支持，预计2025年一般住宅租金有望再上升3-5% ，创历史新高。
【财华社讯】12月6日，仲量联行12月4日发布的《香港住宅销售市场综述》指出，以过去一年的一手住宅成交量，推算现有一手私人住宅供应量(楼花及已落成项目未售出的单位数目)，住宅市场已由2023年高峰期需时101.6个月消化新供应，回落至今年10月的78.2个月，预期新盘库存将于明年底缓和至供需较平衡的水平。香港房屋局预计未来三至四年将有约108,000个私人住宅单位供应，较2021年楼价高位时仅增加一成。住宅新供应，由2021年12月时需时54.4个月消化供应量，急升至2022年的95.4个月，并于2023年见顶至101.6个月，反映市况下行。最新数据则显示，截至2024年9月已回落至78.2个月，反映新盘供应量高企的情况正逐渐改善。
【财华社讯】11月1日，美联物业发布报告表示，在减息效应浮现，加上施政报告等利好因素刺激，10月份楼市购买力大量释放，一手交投显着上升，连带二手市场亦见活跃。根据美联物业分行统计，10月份10大指标屋苑共录得约216宗成交，较9月录得约149宗按月上升约45%，并创出自今年3月后的7个月新高，并且是自2023年3月后的19个月次高水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着发展商积极推售旗下新盘，10月份新盘市场火热，新盘更重现即日沽清情况，同时刺激大批购买力涌现，加上减息效应持续发挥，故不乏买家加快在二手市场寻找笋盘，二手指标屋苑买卖交投更普遍录得按月升幅。事实上，目前租金上涨，供楼更趋划算，鼓励更多用家租转买入市，另外，施政报告亦放宽物业按揭贷款成数上限，租金回报上升及按揭放宽均有助提升长线投资客入市意欲。由于楼市气氛续旺，减息周期展开，故预期年底前一二手交投仍然表现不俗，二手楼价更有望回稳上升。
【财华社讯】10月28日，据美联物业报告显示，“美联信心指数”最新报62.4点，按周升3.1%，连升4星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，施政报告宣布放宽物业按揭成数及容许投资移民购买豪宅，利好楼市，加上新盘热卖，带旺楼市气氛，增加业主信心。减价盘减少，信心指数上升。近数周信心指数已高于平均值(属楼价好淡分界线)(见图)，若指数进一步上升并维持于平均值水平之上，楼价将有望止跌回升。
【财华社讯】仲量联行10月8日发布的《香港住宅销售市场综述》指出，减息及股市反弹，对楼市属利好消息。然而，香港经济仍未见好转，在新盘存有109,000个单位可供出售及潜在供应下，发展商继续以保守价格推售楼盘，对二手市场的楼价将持续造成压力。
【财华社讯】9月18日，就今日宣布减息，仲量联行香港主席曾焕平认为，美国减息，对市场是好消息。然后，息口只是影响楼市的其中一个因素，走势尚受到其他经济因素所左右，现时经济仍然疲弱。同时，发展商将会因为趁减息的好消息，而排山倒海地推盘，竞争加剧下，新盘订价会较保守、甚至要低开，以吸引买家，楼市压力依然存在，因此，我们仍维持今年楼价会下跌的预期。
财华社讯，2024年3月25日,仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，2月底的财政预算案公布取消冷却楼市措施后，在售价3,000万港元以上的豪宅新盘销售中，内地买家的比例已由上年十月减辣前的低于50%回升至近期录得的约70%，预期内地买家将持续活跃。
【财华社讯】2月28日，仲量联行(香港)主席曾焕平发文表示，欢迎政府撤销所有调控楼市措施，预期全年住宅成交量可以显着增加10%至15%，楼价跌势将会减慢，帮助楼市软着陆。然而，影响楼市的负面因素包括利息高企、经济疲弱、积压的大量新盘等仍然存在，单靠撤辣难以扭转跌势，预期楼价今年仍会下跌10%，要待减息及经济好转，楼价才能止跌回升。现时一手私楼潜在供应达到10.9万伙，对发展商构成压力，预期发展商会加快推盘步伐。
【财华社讯】1月18日，仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，按2002至2023年期间平均每年16,400个一手成交量作基准划分供应相对过剩及相对不足两个阶段，2024至2027年间住宅供应仍处于相对过剩阶段，新盘积压的情况下，意味着楼价下跌的趋势可能会延长。同时，內地发展商在港竞投地皮也未有如以往般活跃。土地市场的需求主要来自大型发展商，以市值计的五大本地发展商(长实、新鸿基地产、恒地、新世界发展及信和)在政府卖地中投地所得的住宅总建筑面积已由2018至2020年的51.9%，升至2021至2023年的61.4%，预期此情况将会持续。
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