【财华社讯】2月19日，中泰国际发布中国房地产周报(2025.02.10-02.16)表示，更应关注未来两三周数字。新房成交量持续同比大幅上涨，主因去年同期为春节假期。上周(至2月16日)30大中城市商品新房成交量达120万平方米，同比上涨1,011.9%，优于前周的13.4%同比下跌，环比增长82.6%，差于前周的380.4%环比上升。上周同比大幅上涨的主因相信是去年同期为春节假期。不同类别城市也同比大幅上涨。上周同比变化率：一、二、三线城市分别为+1,096.3%、+804.1%、+1,789.6(前周同比：+57.3%、-27.8%、-18.8%)。
2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度，但9月市场也出现降温。随后9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心，四季度以来，新房及二手房成交量均出现明显回升，核心城市二手房价格有所趋稳。
2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度，但9月市场也出现降温。随后9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心，四季度以来，新房及二手房成交量均出现明显回升，核心城市二手房价格有所趋稳。
【财华社讯】10月23日，中泰国际发布中国房地产周报，上周(2024年10月14日至20日)新房销售表现相对理想，同比跌幅收窄，一线及三线城市销售更同比增长，显示市场信心增加。商品房存销比也环比下跌。中央政策密集出台代表解决问题的决心。市场信心也往往建基于对前景的信念，即使数据短期仍未全面改善。
近年来新房市场持续调整。国家统计局数据显示，今年上半年全国商品房销售面积4.8亿平方米，同比下降19.0%；销售金额4.7万亿元，同比下降25.0%。克而瑞地产研究数据则显示，上半年，百强房企销售金额同比下降39.5%。
【财华社讯】10月15日，碧桂园集团(02007.HK)14日召开内部管理会议，对比9月13日数据，至10月10日公司进入白名单项目增加约12.8%，新增到账贷款增加约260%，延展资金增加62.8%。随着近期新政的实施，房地产市场购房需求得到了一定程度的释放，多地呈现回暖迹象，新房到访和认购热度较节前明显提升。从碧桂园的情况来看，国庆黄金周期间公司销售目标完成率123%，日均常规认购较五一期间上升34%。
3月17日，国内最大的房地产交易与服务平台贝壳-W（02423.HK）股价大涨9.07%，或与其前一日披露亮眼成绩单有关。财报显示，贝壳2022年第四季度净利同比扭亏为盈，全年经调整净利润28.43亿元。
近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期內新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂鉤、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
11月30日，国内房地产在线交易和服务龙头贝壳(02423.HK)公布了三季报，公司第三季度业绩亮点之一是扭亏为盈以及家装家居业务的同比大幅增长。
2021年以来，房企的压力由上至下，处境也是肉眼可见的难过。此前央行、银保监会的强势表态，海外发债和国内融资的压力倍增，为了应对这一股变化，有房企的战略目标从“勇争第一”变成了“活下去就好”，而压力体现到市场上则是新房打折促销、二手房集中挂牌、部分房企债券违约成为了今年楼市的新标签。
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