【财华社讯】3月31日，香港金融管理局公布2025年2月份的住宅按揭统计调查结果。2月份新申请贷款个案较1月份按月增加0.4%，至6,542宗。2月份新批出的按揭贷款额较1月份增加4.3%，至261亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加21.6%，至121亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少9.9%，至110亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加4.4%，至30亿港元。2月份新取用按揭贷款额较1月份增加12.8%，至176亿港元。
【财华社讯】2月28日，香港金融管理局公布2025年1月份的住宅按揭统计调查结果。2025年1月份新申请贷款个案较2024年12月份按月增加3.3%，至6,516宗。2025年1月份新批出的按揭贷款额较2024年12月份减少2.1%，至250亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加15.5%，至100亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少11.7%，至122亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少8.8%，至29亿港元。
【财华社讯】1月2日，香港金管局近日公布2024年11月份的住宅按揭统计调查结果。11月份新申请贷款个案较10月份按月增加9.7%，至7995宗。11月份新批出的按揭贷款额较10月份增加27.7%，至242亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加46.2%，至79亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加20.3%，至137亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加20.1%，至26亿港元。11月份新取用按揭贷款额较10月份减少5.2%，至106亿港元。
【财华社讯】12月19日，香港特区商务及经济发展局局长丘应桦在立法会会议上发表开场发言，讨论“积极应对经济转型，维持有利的营商环境”议员议案。丘应桦表示，政府将推出一系列政策以支持企业发展，特别是放宽物业按揭贷款成数上限、为中小企业融资担保计划推出“还息不还本”政策，以及考虑为银行资本要求提供弹性。他指出，香港在全球经济中享有独特优势，政府将致力吸引内地和海外资金流入香港市场，推动经济复苏。政府与金融监管机构将继续合作，优化市场运作效率，并推动数字化政府建设，以提升公共治理质量。此外，丘应桦提到，政府将进一步发展总部经济，吸引更多企业在香港设立总部或分部。他表示，政府会继续推动与大湾区城市的协作，增强香港的国际竞争力。政府将加大力度支持中小企业，帮助它们开拓市场和提升竞争力。
【财华社讯】12月5日，香港金管局于12月4日向银行发出指引，推出一次性特别安排，容许放宽最高按揭贷款成数和「供款与入息比率」上限的监管要求，以便银行可以灵活地协助于2021至2023年选择了建筑期付款的楼花住宅物业用家完成物业交易。过去三年，官方住宅楼价从高位下调超过25%。部分购入楼花住宅物业并选择建筑期付款的用家，在申请按揭贷款时，可能遇到物业估价低于成交价的情况，面临额外筹措首期的困难。与此同时，部分银行向金管局表示，希望在风险可控的情况下帮助这些有实际困难的用家。平衡各方面的考虑后，金管局认为在银行物业按揭贷款业务风险得到妥善管理的前提下，可以推出一次性特别安排，协助于楼市高位以建筑期付款购入楼花住宅物业的用家。在这项特别安排下，银行可以向合资格用家提供最高八成的按揭贷款，以及上调「供款与入息比率」上限至六成。这项特别安排涵盖于2021年1月1日至2023年12月31日签订临时买卖合约并且以建筑期付款的自用楼花住宅物业，而有关物业的按揭申请日期为今日或以后。此外，申请按揭时的物业估价须要低于成交价。
【财华社讯】11月29日，据香港金融管理局公布，10月份新申请贷款个案较9月份按月增加46.5%，至7,289宗。10月份新批出的按揭贷款额较9月份增加9.5%，至190亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少2.4%，至54亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加14%，至114亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加21.2%，至22亿港元。
【财华社讯】11月1日，美联物业发布报告表示，在减息效应浮现，加上施政报告等利好因素刺激，10月份楼市购买力大量释放，一手交投显着上升，连带二手市场亦见活跃。根据美联物业分行统计，10月份10大指标屋苑共录得约216宗成交，较9月录得约149宗按月上升约45%，并创出自今年3月后的7个月新高，并且是自2023年3月后的19个月次高水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着发展商积极推售旗下新盘，10月份新盘市场火热，新盘更重现即日沽清情况，同时刺激大批购买力涌现，加上减息效应持续发挥，故不乏买家加快在二手市场寻找笋盘，二手指标屋苑买卖交投更普遍录得按月升幅。事实上，目前租金上涨，供楼更趋划算，鼓励更多用家租转买入市，另外，施政报告亦放宽物业按揭贷款成数上限，租金回报上升及按揭放宽均有助提升长线投资客入市意欲。由于楼市气氛续旺，减息周期展开，故预期年底前一二手交投仍然表现不俗，二手楼价更有望回稳上升。
【财华社讯】10月31日，香港金融管理局公布2024年9月份的住宅按揭统计调查结果。9月份新申请贷款个案较8月份按月减少15.9%，至4,977宗。9月份新批出的按揭贷款额较8月份减少20.6%，至173亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少27.2%，至56亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少15.4%，至100亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少25.1%，至18亿港元。
【财华社讯】10月18日，从香港政府新闻网获悉，施政报告提出放宽物业按揭贷款成数上限，香港特区财政司司长陈茂波表示，政府参考一揽子因素，认为有空间将上限回复至2009年开始实施逆周期措施前的水平，以减低对市民正常楼宇买卖活动的影响。陈茂波17日在记者会讲解施政报告相关措施时指，新措施下，所有住宅物业和非住宅物业按揭贷款成数上限划一为七成，供款与入息比率上限则划一为五成。他指，政府认为现时银行体系稳定，并有充裕缓冲，能应对一旦楼价出现调整的情况，而按揭服务贷款风险也得到妥善管理。此外，未来三至四年的一手楼供应约有108,000个单位，包括新落成单位、楼花和兴建中的单位，供应量较为充足。他续说，楼价自2021年9月至今调整约逾20%，近期楼价趋向稳定。随着美国开始减息，香港也开始减息，金融状况以往较偏紧的情况会纾缓一些。政府经参考以上因素，决定撤销物业按揭贷款的限制。陈茂波指，政府期望此举令市民买楼自用或出租的市场得以恢复至正常情况的水平。对于后市来说，新措施也让公众有较正面的预期。
香港特区行政长官于10月16日发布了新一期施政报告，备受关注的是置业问题，除了努力解决「劏房」、「公屋」等问题外，施政报告中提到放宽物业按揭贷款成数上限，住宅及非住宅物业按揭成数上限调整至七成，供款与入息比上限一律调整为五成，回复至2009年开始实施逆周期措施以前的水平。
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