美东时间12月30日，抵押贷款金融巨头房利美（FNMA.US）和 房地美（FMCC.US）收盘股价双双大涨，涨幅分别达36.14%、33.87%。
香港金管局总裁余伟文4月22日发文表示，所有「协调机制」银行都已经参与金管局的「商业数据通」平台(CDI)，未来会更广泛使用从CDI获取的商用数据，包括电子贸易报关、电子商贸、供应链、支付及信贷纪录等资料，配合数据分析技术，为中小企制定更贴身的信贷产品。过去不少中小企，尤其是一些规模较小或没有「砖头」抵押的企业，在借贷方面可能会遇上较大困难。金管局推出的「商业数据通」可以针对这方面的痛点，改善中小企融资能力。今天再落实多一项措施，就是在金管局网站推出了一站式中小企资讯平台。平台列出主要银行的中小企贷款资讯，包括银行为中小企解答查询的服务专线，以及各银行的信贷产品，包括贸易融资、抵押贷款和无抵押透支。我们希望平台便利中小企「货比三家」，就不同银行的信贷产品作出比较及选择，提升它们面向银行的议价能力。
12月18日，据“深圳发布”微信公众号消息，深圳市交通运输局近日发布《深圳市小汽车增量调控管理实施细则(征求意见稿)》。在周转指标使用和监管方面，《征求意见稿》提出，使用周转指标登记的待销售二手小汽车超过6个月未出售的，二手车销售企业应当转出或者使用其他类型的小汽车指标登记该车辆。使用周转指标登记的待出口小汽车，应该在30日内完成转移待出口登记。使用周转指标登记的小汽车完成转让登记、注销登记或迁出本市的变更登记后，该车辆不产生更新指标。相关企业使用周转指标登记的小汽车办理抵押贷款及其他变相融资的，应当向市公安交警部门备案，应当向相关贷款机构书面说明该车辆的登记性质。除参加定期安全技术检验、车辆维修、办理车辆登记、消费者试乘试驾外，使用周转指标登记的小汽车不得上路行驶，应当在场内静态停放。
【财华社讯】天誉置业(00059.HK)公布，公司已收到有抵押贷款和循环贷款的资产接管人的通知，于2023年11月13日已签订正式买卖协议，出售位于香港湾仔告士打道151号资本中心14楼的办公室以及位于3楼的307及308号停车位，代价为1.46亿港元。此次出售所得款项净额将用于偿还公司间接拥有的附属公司应付本地一间金融机构的未偿还有抵押贷款和循环贷款。公司预期出售该物业将录得毛亏损约1115.9万港元。
过去一年，华尔街对于美国商业地产担忧从未停止过，尤其是以硅谷银行为代表的美国地区性银行暴雷之后，华尔街最大的商业地产业主黑石集团(BX.US)旗下的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）违约的相继发生，彻底点燃了市场恐慌情绪。
12月14日晚，国美零售（0493.HK）发布公告称，控股股东黄光裕全资公司Shinning Crown与公司签订贷款协议，后者将向公司提供2亿港元免息且无抵押贷款。截至目前，黄光裕累计向国美零售输入3.5亿港元的无息贷款。国美内部高层人士表示：“再次出手借款给公司，有望让国美零售当前面临的困难得到有序解决，同时也保证国美的新模式转型正在按时间表有序推进。”
国美零售（493.HK）今日（14日）发布公告称，该公司与Shinning Crown Holdings Inc.（“Shinning Crown”）订立贷款协议，Shinning Crown为一家由国美零售控股股东黄光裕先生全资拥有的公司。根据贷款协议，Shinning Crown同意向国美零售提供港币2亿元的贷款。贷款为免息及无抵押，初始期限为六个月，可由订约双方于届满前以书面形式延长。
12月8日，国美零售（00493.HK）发布公告称，其大股东向公司提供1.5亿港元的免息无抵押贷款，用于补充公司一般运营资金，为期半年。业内人士认为，这笔贷款实质上是黄光裕在股价处于低价位时减持套现的资金，用于解决员工工资纠纷。黄光裕此次出手不仅表达了与员工共进退的意愿，也向外界传递了他对目前正在转型自救、不断创新的国美电器给予全力支持的信心。
【财华社讯】东瑞制葯(02348.HK)公布，于2022年10月24日，东瑞生物(公司的全资附属公司)与康融东方订立借款合同，据此，东瑞生物同意向康融东方提供本金金额为人民币1.05亿元的无抵押贷款，为期五年，年利率3.5%，须于贷款期限结束时连同偿还贷款悉数支付。
目前美国房地产存在一定降温跡象，预计未来紧缩的货币政策将提升贷款利率，但地缘政治冲突、市场对经济的担忧等因素或将导致抵押贷款利率上行速度放缓，购房需求预计仍存一定韧性，供给或将缓慢增加，供不应求局面预计将持续。美国房价增速预计放缓但仍将偏高，或将支撑通胀保持较高水准。整体而言，未来房地产行业或将保持稳健，支持美国经济稳步发展。
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