11月15日,国家统计局发布数据显示,1―10月份,全国房地产开发投资124934亿元,同比增长7.2%;比2019年1―10月份增长14.0%,两年平均增长6.8%。其中,住宅投资94327亿元,增长9.3%。
【财华社讯】瑞安房地產(00272-HK)公布,预期截至2020年12月31日止年度将录得净亏损,主要由于:与于2019年12月31日投资物业及其他物业资产之帐面值比较,集团投资物业及其他物业资产的公平值下跌约4%,其中人民币20亿元于2020年上半年录得。作为参考,于2019年12月31日集团投资物业及其他物业资产之帐面值为人民币521亿元;物业销售所确认的收入和溢利减少。
1月27日,上海市房屋管理局、市市場監管局、市城市管理行政執法局、市通信管理局召開專題會議,研商落實《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》,進一步整頓規範房地產市場秩序。與會單位將建立房地產市場管理與執法聯動機制,進一步加強對房地產開發企業、銷售代理機構和經紀機構的監管,持續加大整治規範房地產市場秩序的工作力度,形成執法合力,從嚴查處商品住房銷售過程中的價格違法行為、虛假廣告、編造謠言擾亂市場秩序、散佈不實信息誤導市場預期和誘導規避調控政策等各類違法違規行為。
【财华社讯】招商局置地(00978-HK)公布,该集团建议扩展其业务至房地产投资信托管理。此代表该公司就发展其“轻资产”房地产业务迈进积极的一步。
【财华社讯】7月31日,今日港A两地股市纷纷大跌,地产建筑股普跌,截止发稿,万科企业(02202-HK)跌3.47%报29.25港元,金地商置(00535-HK)跌3.09%报0.94港元,旭辉控股(00884-HK)跌3.07%报5.06港元,宝龙地产(01238-HK)跌2.82%报4.83港元,碧桂园跌2.39%报10.62港元,中国恒大(03333-HK)跌1.18%报20.9港元。中央政治局7月30日召開會議,會議重申「房住不炒」,並提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段,凸顯了政策的連貫性和定力。
【财华社讯】瑞安房地产(00272-HK)公布,2019年首五月,累计合约物业销售额逹到人民币30.01亿元,其中包括住宅物业合约销售额人民币29.06亿元和商业物业合约销售额人民币0.95亿元;合约物业累计已出售总建筑面积168,900平方米,平均售价为每平方米人民币17,800元;售出286个车位。
【财华社讯】世茂房地产(00813-HK)公布,集团于2019年5月的合约销售额约为人民币161.04亿元,同比增长52%;合约销售面积为894,277平方米,同比增长32%。2019年5月平均销售价格为每平方米人民币18,008元。截至2019年5月31日止五个月,集团的累计合约销售总额约为人民币719.6亿元,累计合约销售总面积为4,027,178平方米,较去年同期分別上升39%及25%。截至2019年5月31日止五个月的平均销售价格为每平方米人民币17,868元。
中泰证券发表研报指,从待售面积来看,2016年以来商品房库存去化明显,今年年初以来也仍在走低,表面上看似乎压力不大。但统计局公布的待售面积,衡量的是已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的面积,因此难以观察到已开工未竣工的商品房带来的库存压力。 所以中泰结合广义库存来看,去年下半年以来,商品房广义库存和存销比已经再次抬升,而今年4月住宅类商品房广义库存和存销比也开始环比上升。随着棚改大退潮,未来的地产市场将呈现地域分化,中小城市面临的压力或许会更大。
【财华社讯】瑞安房地产(00272-HK)公布,冯国纶博士于2019年5月31日举行的股东周年大会结束时退任该公司独立非执行董事,亦不再担任该公司薪酬委员会主席、财务委员会及投资小组委员会成员。该公司独立非执行董事黎定基先生已获委任为薪酬委员会主席,均自2019年5月31日起生效。
上海易居房地产研究院29日发布报告显示,今年1-4月份,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13867元/平方米,同比上涨14.5%。当前房价继续上涨,相比1-3月份13.1%的涨幅,1-4月份涨幅有所扩大。
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