看似遥远的房地产税，突然就要来了。本周末，一条重磅消息刷爆了朋友圈。据新华社、人民日报等多家媒体报道，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》，标志着房地产税开征正式提上日程。
近日，财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会。寥寥数十字的消息，字里行间传递出重磅信号。专家认为，房地产税落地势在必行，但目前全面落地仍存在诸多难点。从这次会议来看，房地产税落地的“破局点”可能是先在一些城市进行改革试点，从而为上升到立法层面奠定基础。有专家猜测，深圳、海南等地或入选首批试点扩围城市。
某位业内人士感叹，该来的，还是来了！5月11日，财政部官网放出大消息：财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。此前，“十四五”规划纲要提出，推进房地产税立法。财政部部长刘昆日前表示，要健全直接税体系，逐步提高直接税比重，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
同是预期，楼市和股市有异曲同工之妙。这两大资本掘金的市场，都被相同的人类预期所左右。各大媒体、专家振臂高呼，预期炒得热热的，让很多信息不对称的人兴冲冲入市，却不小心成了待割的“韭菜”。正所谓殊途同归。但眼下楼市预期的小火苗正面临被各种调控政策浇灭的风险，最大的“黑天鹅”莫过于房地产税。
据南方日报消息，近日，关于深圳自明年1月1日起将开征房地产税的消息在坊间流传。该消息称，深圳将自明年1月1日起试点征收房地产税，征收对象为深圳市、深汕合作区区域内的商品住房。11月30日晚，记者向深圳市住建局有关人士求证，该人士否认这一消息，并说明该消息为谣言。
据经济日报，相关报道言之凿凿地称第七次人口普查首次把查房屋信息纳入普查范围。事实上，早在2010年第六次人口普查的时候，统计部门就对相关住房信息数据进行了登记。从2010年查人查房至今，房地产税也没有推出。可见，两者之间没有必然联系。在配合统计人员入户调查时，可以放心如实申报。某些专家所谓“普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑”，是无稽之谈。
据证券日报，全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日透露，房地产税立法小组去年已成立，当前正在各地进行调研，为立法做准备。中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示，房地产税立法一直是社会普遍关注的热点问题，也是关乎各方利益的难点问题。从大的环境来看，在当前国际环境的不确定性和国内大规模减税降费的背景下，出台房地产税的整体条件还不具备。因此，房地产税还处于调研准备的过程当中。
据证券日报消息，国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作，房地产税法草案完善或将提速。如是金融研究院首席研究员朱振鑫对记者表示，划定免征面积是房地产税立法的重点和难点，目前认可度较高且相对合理的办法是以户为单位，对首套普通住房免征，然后以人均为标准，对超出家庭(户)免征面积部分的面积，征收房地产税。
据《证券日报》消息，3月20日，财政部发布的《2019年财政部立法工作安排》提及，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例(修订)的部内起草工作，及时上报国务院。 值得注意的是，财政部此次公布2019年立法工作安排中虽未提及备受关注的房地产税。而当日公布的2018年财政部立法工作情况中却提及房地产税法——分工协作，多项财政法律、法规制定工作蹄疾步稳，参与房地产税法配套法规起草工作。 业内表示，2019年财政部立法安排中未提及房地产税法，主要是因为房地产税立法相对重大，已转全国人大。此外，今年全国两会期间，有关房地产税法的信息多由全国人大表述。
1998-2025深圳市财华智库信息技术有限公司 版权所有
经营许可证编号:粤B2-20190408
粤ICP备12006556号
财华财经APP下载
