2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度，但9月市场也出现降温。随后9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心，四季度以来，新房及二手房成交量均出现明显回升，核心城市二手房价格有所趋稳。
2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度，但9月市场也出现降温。随后9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心，四季度以来，新房及二手房成交量均出现明显回升，核心城市二手房价格有所趋稳。
【财华社讯】11月7日，据海南发布，海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。新供地的住宅小区项目可适当配建部分小于100平方米户型，但原则上不得低于80平方米，且不超过总面积的15%。房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前，可根据区位配套、产品定位等因素，合理确定申报价格，实现优房优价。各市县落实城市主体责任，可因城施策调整优化商品房价格备案政策。市县政府批准并经省级主管部门备案的城市更新项目，配建商品住房的，可继续办理商品房预售许可。《通知》自印发之日起施行。
随着近期政策组合拳不断落地，仍处深度回调阶段房地产市场成为人们热议的话题。而在资本市场上，地产股也时而迎来资金的青睐。于8月8日，港股及A股市场的地产股集体活跃，港股内房股板块多数上涨。截至发稿，港股市场的远洋集团(03377.HK)、世茂集团(00813.HK)等股涨幅靠前；A股地产板块也快速冲高，多股涨幅超7%。
随着国内地产行业继续深入调整，“因城施策”措施不断扩大，万众瞩目的“取消公摊”正迎来历史的拐点上。
【财华社讯】华住集团-S(01179.HK)今日盘中一度涨超7%，截止发稿，涨5.12%，报24.65港元，成交额超6100万港元。该公司公布2023年第四季度及全年的酒店经营初步业绩，就Legacy-Huazhu业务而言，在休闲及商务旅行需求持续复苏的支持下，公司于2023年第四季度的平均可出租客房收入恢复至2019年水平的120%。按月计算，2023年10月、11月及12月的平均可出租客房收入分別恢复至2019年水平的120%、117%及123%。于2023年全年，平均可出租客房收入达到2019年水平的122%。尽管2023年的平均可出租客房收入增长主要受日均房价推动，但入住率也持续回升。
我国房地产“暴涨”时代已落下帷幕，2023年，仍是我国地产行业寒风萧瑟的一年。市场需求下降、信心不足，房价下行，房企爆雷，政策发力等等，共同贯穿着房地产行业的2023年。
10月30日晚，锦江酒店（600754.SH）发布2023年三季度报告，第三季度锦江酒店实现净利润4.52亿元，较上年同期增长169.28%，较2019年同期增长48%。在酒店运营方面，RevPAR（每间可售房收入）及ADR（已售客房平均房价）较上年同期均有大幅提升，平均房价及RevPAR分别是2019年同期的1.23倍与1.13倍。
近期，房地产板块表现强劲，过去一周，A股、港股房地产板块分别以9.34%及12.8%累计涨幅，位居涨幅榜前列。
2023年上半年，房地产板块指数(882011.WI)先升后降，呈倒V走势，明显跑输沪深300。行业基本面上，房地产销售在2023年一季度强势反弹，行业起色快、“小阳春”特征明显。但是，市场短暂出现小阳春，主要原因是疫情期间积压需求释放，由于市场回暖基础弱，4、5月商品房销售降温明显，进而出现了先扬后抑行情。
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