8月7日，上海8月7日迎来2024年第四批次土拍。本次土拍共出让5宗地块，起始出让总价97.67亿元。最终，5宗地块全部成交，成交总金额约109.5亿元。其中，徐汇区斜土街道地块起始楼面价达10.1万元/平方米，成为本次土拍最大焦点。该地块共吸引招商、徐汇城投联合体以及华润、绿城等7家竞买人参拍，经过72轮竞价触达地价上限后，进入摇号环节。最终，绿城以48.05亿元的价格斩获该地块，成交楼面价131045元/平方米，溢价率30%。(财联社)
11月15日，成都取消土地限价后的第一场土拍，7宗土地上台拍卖，其中金牛区天府艺术公园片区一宗48.89亩的住宅用地由龙湖竞得，溢价率为0，成交价为11950元每平方米，总价为23.64亿元。
绿城中国表示，未来公司还将持续聚焦核心城市投资，做好“狙击式”精准投资，确保“做一成一”，为城市创造更多美丽作品。
5月10日，厦门今日迎来2023年首场土拍，共出让3宗宅地。值得一提的是，此次厦门岛內2宗地块吸引了包括中海、保利、招商、金茂、建发、华润等数几十家房企报名竞拍，其中，五缘湾地块报名参拍主体数量多达88家，而体育公园地块报名主体数量为34家，参与竞拍的房企数量创出近年来厦门土地出让新高。最终，杭州运川以24.75亿元的价格摘得五缘湾地块，招商以63.7亿元的价格竞得体育公园地块，国贸以13亿元底价摘得翔安彭厝地块，厦门本次土拍共揽金约101亿元。(财联社)
从去年开始，房地产行业迎来了最严格的监管时代。整个行业“房住不炒”调控总基调继续保持不变，三道红线、房贷集中管理、土拍两集中等政策相继落地。在严格的政策调控下，今年以来，房地产公司爆雷不断。今年三季度，中央和地方密集出台调控政策，特别是7.22会议后，中央各部委积极表态稳市场，热点城市政策亦持续完善“打补丁”，叠加信贷环境收紧，购房者置业节奏放缓，市场预期转变，全国房地产市场迅速降温。
随着多个热点城市进一步调整土地出让规则，土拍市场有望迎来实质性降温。日前，北京、武汉、深圳、成都、南京、杭州、广州、合肥、东莞等热点城市，先后发布了第二批集中供地公告或预告。多城公布的细则，对土地市场竞拍条件进行了调整，内容涉及建立竞买准入标准、调低溢价率上限、严格落实购地资金审查机制等，且第二批集中供地中提出溢价涨幅不超过15%，不通过其他形式推高土地价格。据中指院数据，目前22个重点集中供地城市中，仅有3个完成第二批集中供地出让活动，另有14个城市变更了第二批集中供地计划。其中广州、苏州、深圳、天津、青岛、福州、 济南、重庆、合肥、南京、成都、沈阳已完成二次公告，将集中在9月、10月开始第二次集中供地。多位行业专家认为，此次地块溢价率的调整，将为房企预留一定的利润空间。
第二批集中供地再起波澜，又一热点城市在出让前夕按下“暂停键”。8月18日，杭州市规划与自然资源局发布公告称，终止挂牌第二批集中供应的31宗住宅地块，并将于8月31日之前重新公告。据不完全统计，目前已有深圳、青岛、天津、福州、济南、苏州、上海、杭州等8个热点城市延迟了第二批次集中供地。业内认为，多城第二批集中供地出让延期，应该与自然资源部近日召开闭门会议，并作出最新部署有关。
据统计，目前已有5个城市为打击开发商采用多个马甲公司土拍抢地而出台政策。6月10日，东莞自然资源局、东莞住建局、东莞人社保障局、东莞市场监督局、东莞税务局、不动产登记中心、公共资源交易中心等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》(试行)。《通告》规定，东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0;参拍企业员工参保人数必须大于0;参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。
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