继中国恒大(03333.HK)、融创中国(01918.HK)等房企后，又一家千亿房企陷入债务违约并产生巨额亏损，并且这还是一家背靠央企的房企。
4月16日，祥生控股(02599.HK)公告披露，公司创始人、执行董事、董事会主席兼公司提名委员会主席陈国祥因病与世长辞，享年73岁。
暖意频传的房地产行业平地起惊雷。港股上市的千亿房企、江西房地产龙头新力控股（02103.HK）即将被取消上市地位；与此同时，A股上市企业蓝光发展（600466.SH）也面临退市风险，或将面临“披星戴帽”，股票简称被冠以“*ST”字样。
港交所主板于2020年11月18日迎来一家浙江本土房企。
11月18日，祥生控股（集团）有限公司（02599-HK，以下简称“祥生”）于港交所挂牌上市，这家注重产品服务质量的千亿房企迎来发展的又一里程碑。
千亿房企祥生控股（集团）有限公司（以下简称“祥生”）已于10月30日启动香港IPO招股，并将于11月11日结束簿记，建银国际和农银国际担任联席保荐人。
蓝光发展2019年实现营业收入391.94亿元，同比增长27.17%；归属于上市公司股东的净利润为34.59亿元，同比增长55.53%；房地产业务实现销售金额1015.37亿元，同比增长18.70%，公司正式跻身“千亿房企俱乐部”。
从一家闽系房企向长三角经济圈转战，融信中国完成华丽蜕变。不仅总部搬到上海，公司也在长三角顺利成长为千亿房企。
西南证券发表研报指，正荣地产(06158-HK)2019年1-6月实现合约销售金额586.1亿元，完成2019年1300亿销售目标的45%。公司2018年实现合约销售金额1080.2亿元，同比增长54.0%，首次跻身千亿房企俱乐部。研报指，该公司2019年新增拿地规模放缓，拿地权益比显着提升，土储主要位于一二线及都市圈，拿地持续深耕重点城市。此外，该公司业绩持续高增长，费用率小幅改善，净负债率显着下降，融资渠道不断拓宽。该行预计该公司2019-2021年EPS分別为0.74、0.98和1.14元，对应PE分別为5.6、4.2和3.6倍，给予该公司2019年6.4倍估值，首次覆盖给予“增持”评级，目标价5.39港元。
近两年，香港IPO市场战况颇为火热，一大批内地公司掀起了一阵又一阵的赴港上市热潮，在一众向往前来香港资本市场掘金的大军中亦不乏房地产企业小分队的身影。在过去的2018年，向港交所递交招股书的内房企业络绎不绝，年内更有多家内地房企成功赴港上市，当中包括正荣地产、弘阳地产、美地置业等。
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