【财华社讯】1月13日，香港置业12日发布《新盘农历新年前抢客 二手交投受压 香港置业：十大屋苑周末录4宗成交 按周减少33%》。香港置业研究部董事王品弟表示，市场憧憬今年楼市表现向好，故踏入新一年发展商推盘步伐加快，多个全新盘及余货盘已趁月底农历新年前抢客，吸纳市场资金及摊薄二手购买力，并导致近期二手交投持续受压。王品弟认为，虽然购买力在新一年重新释放，但受到新盘低价应市抢客影响下，二手表现相对疲弱，指标屋苑只录得零星成交，市场聚焦新盘。由于月底为农历新年，故节日因素逐渐浮现，预期二手市场表现于短期內仍然反覆。根据香港置业旗下分行截至今日下午3时统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑周末两日(1月11日至1月12日)录4宗成交，较上周末录得的6宗减少2宗，按周跌约33%，连续14个周末徘徊单位数水平。本周末十大指标屋苑成交中，西九四小龙、美孚新邨、沙田第一城及将军澳中心各录得1宗成交，但有6个屋苑未录得成交。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，今年因疫情关系，大部分买家、业主都留港欢度春节，有部分买家选择在农历新年期间入市，整体买卖气氛相对以往过年良好。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(2月13至2月14日)十大指标屋苑暂录得5宗二手买卖个案，较上个周末(2月6至2月7日)的18宗，按周大减72%，创近54周最少；不过，农历新年四天假期(2月12日至2月15日)十大指标屋苑则合共录得10宗买卖，较去年的新春四天假期只有2宗买卖，较去年升4倍。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，一手暂歇之下，购买力留在二手市场，加上疫情下难以外游，令二手屋苑成为“疫市”亮点。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(12月26至12月27日)十大指标屋苑累录17宗二手买卖个案，较上周末(12月19至12月20日）的15宗，按周增加2宗或约13%；而圣诞节三天假期(12月25日至12月27日)十大指标屋苑则合共录得21宗买卖。 廖伟强指出，新盘于第四波疫
根据香港置业旗下分行截至今日下午3时统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑于圣诞三日长假期(12月25日至12月27日）共录15宗成交；至于单计週末两日(12月26日至12月27日）合共则录9宗成交，按週持平。本週末十大指标屋苑当中，6个屋苑均录得成交，当中以淘大花园、美孚新邨及沙田第一城各录得2宗表现较佳，其次康怡花园、西九四小龙、港湾豪庭各录得1宗成交，其余屋苑则暂未有成交。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由于近期疫情再度爆发，令到部份业主不愿意开放单位给买家睇楼，加上多个新盘销售理想，成为市场焦点，两者都不利于二手市场，导致整体交投回落。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(11月28至11月29日)十大指标屋苑累录9宗二手买卖个案，较上周末(11月21日至11月22日）的11宗，按周回落2宗或约18%。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近日新型冠状病毒疫情转趋严重，令睇楼量和成交交均有缩减，加上周末有数个新盘推售，进一步抢去市场购买力，影响二手市场投交。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(11月21至11月22日)十大指标屋苑累计录得11宗二手买卖个案，较上个周末(11月14日至11月15日）的18宗，按周回落7宗或约39%。
【财华社讯】利嘉阁地产总裁廖伟强表示，上周末录得4宗二手成交宗数，主要由于圣诞及新年假期节日气氛仍然浓厚，因此二手交投量未见特別惊喜，加上社会运动仍未完全平息，亦未有比较好的进展，导致交投相对淡静。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(12月28至12月29日)十大指标屋苑累录4宗二手买卖个案，较对上一周末(12月21至12月22日)的3宗回升1宗或33%，惟连续8个周末录得单位数。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，尽管中美贸易达成首阶段协议、股市由低位反弹，但由于不少业主、买家趁假期离港外游，故二手交投持续疲弱。综合利嘉阁地产分行网络数据，本周末日(12月21日至22日)十大指标屋苑累录3宗二手买卖个案，较上周末(12月14日至 15日)的4宗减少1宗或25%，除连续7个周末录得单位数外，亦创自10月中《施政报告》放宽按保后的11周新低。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本港社会运动虽较早前缓和但仍未平息，加上临近圣诞、新年节日，以及近期各类经济数据反映市场前景百业萧条，直接导致二手交投进一步萎缩，呈牛皮胶着状态。综合利嘉阁地产分行网络数据，本周末日(12月14至12月15日)十大指标屋苑累录4宗二手买卖个案，较上周末(12月7至12月8日）的5宗减少1宗或20%，除连续6个周末录得单位数外，亦创了最近10个周末的新低。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，社会运动仍未平息，市场对经济前景感忧虑，加上有大型新盘开售，令二手市场“遇寒”，导致交投进一步萎缩。综合利嘉阁地产分行网络数据，本周末日(12月7至12月8日)十大指标屋苑累录5宗二手买卖个案，较上周末(11月30至12月1日）的7宗减少29%，除连续5个周末录得单位数外，亦创了最近9个周末的新低。
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