【财华社讯】1月13日，香港置业12日发布《新盘农历新年前抢客 二手交投受压 香港置业：十大屋苑周末录4宗成交 按周减少33%》。香港置业研究部董事王品弟表示，市场憧憬今年楼市表现向好，故踏入新一年发展商推盘步伐加快，多个全新盘及余货盘已趁月底农历新年前抢客，吸纳市场资金及摊薄二手购买力，并导致近期二手交投持续受压。王品弟认为，虽然购买力在新一年重新释放，但受到新盘低价应市抢客影响下，二手表现相对疲弱，指标屋苑只录得零星成交，市场聚焦新盘。由于月底为农历新年，故节日因素逐渐浮现，预期二手市场表现于短期內仍然反覆。根据香港置业旗下分行截至今日下午3时统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑周末两日(1月11日至1月12日)录4宗成交，较上周末录得的6宗减少2宗，按周跌约33%，连续14个周末徘徊单位数水平。本周末十大指标屋苑成交中，西九四小龙、美孚新邨、沙田第一城及将军澳中心各录得1宗成交，但有6个屋苑未录得成交。
强美元、加息周期、股市及楼市低迷等压力之下，香港楼市非常惨淡，看空的声音也越来越多。香港近期楼市景气度方面，根据香港地产代理公司中原地产最新数据显示，10月首9天，香港十大屋苑仅录得20宗登记成交，较2003年8月同期的116宗少83%，较2008年12月金融海啸的130宗少85%。反映香港楼市目前的活跃程度差过沙士（SARS、非典）及金融海啸时期。
中原地产十大屋苑本周末录得18宗成交，较上周末11宗增加7宗或63.6%，连续5个周末企稳双位数， 3天圣诞节长假期共录29宗成交，交投属畅旺。
香港置业行政总裁李志成(Richard Lee)表示，限聚令再收紧后第2个周末，市场未有大型新盘推出，购买力重投二手市场，本周末各区睇楼量普遍有所上升，升幅约10%，带动主要十大屋苑交投倍升。
中原地产十大屋苑上周末录得15宗成交，较对上的周末9宗增加6宗或66.7%，零成交屋苑录2个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日本港疫情有恶化跡象，部份市民减少外出睇楼活动，但上周公布新一份施政报告，大方向为增加供应，未有减辣，部份准买家感大局已定，遂加快入市决定，加上大围新盘向隅客众多，上周末开始陆续回流二手市场，带旺交投。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近日新型冠状病毒疫情转趋严重，令睇楼量和成交交均有缩减，加上周末有数个新盘推售，进一步抢去市场购买力，影响二手市场投交。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(11月21至11月22日)十大指标屋苑累计录得11宗二手买卖个案，较上个周末(11月14日至11月15日）的18宗，按周回落7宗或约39%。
【财华社讯】中原地产十大屋苑上周末录得5宗成交，虽较对上一周末3宗升66.7%，但仍属低水平，其中亦有5个屋苑录得零成交，已连续8周录得个位数交投量。
【财华社讯】利嘉阁地产总裁廖伟强表示，上周末录得4宗二手成交宗数，主要由于圣诞及新年假期节日气氛仍然浓厚，因此二手交投量未见特別惊喜，加上社会运动仍未完全平息，亦未有比较好的进展，导致交投相对淡静。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(12月28至12月29日)十大指标屋苑累录4宗二手买卖个案，较对上一周末(12月21至12月22日)的3宗回升1宗或33%，惟连续8个周末录得单位数。
【财华社讯】据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，19年迄今(截至12月23日)二手住宅注册量最多的10个屋苑中，居首的是嘉湖山庄，录531宗，为今年唯一一个二手宗数冲破500宗的屋苑，情况与去年相同。第二至第四名的屋苑与去年一样，惟排名位置有所变化。
香港置业行政总裁李志成(Richard Lee)表示，本周中美贸易谈判取得突破，即将签署首阶段协议，加上社会运动开始缓和，使楼市气氛回暖，睇楼量及成交量均见上升。另一方面，随着本周长远房屋策略督导委员会公布未来十年公私营房屋总供应目标将下调至43万伙，加上节日因素，不少二手业主倾向观望后市发展，叫价较为强硬，甚至选择封盘。同时，各区新盘于年尾以贴市价抢客，预计有意入市的买家将转投一手市场，而有意放盘的二手业主或需增加议幅吸客。
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