【财华社讯】利嘉阁地产总裁廖伟强表示，撑企业及紓民困等措施，如首次向市民发放电子消费券等，加上疫苗陆续接种，均有助提振疫后市道及经济，因此对今年楼市走势看法乐观，预期3月份楼市将会持续向好，而全年楼价估计至少有一成或以上的上升空间。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，今年因疫情关系，大部分买家、业主都留港欢度春节，有部分买家选择在农历新年期间入市，整体买卖气氛相对以往过年良好。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(2月13至2月14日)十大指标屋苑暂录得5宗二手买卖个案，较上个周末(2月6至2月7日)的18宗，按周大减72%，创近54周最少；不过，农历新年四天假期(2月12日至2月15日)十大指标屋苑则合共录得10宗买卖，较去年的新春四天假期只有2宗买卖，较去年升4倍。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，一手暂歇之下，购买力留在二手市场，加上疫情下难以外游，令二手屋苑成为“疫市”亮点。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(12月26至12月27日)十大指标屋苑累录17宗二手买卖个案，较上周末(12月19至12月20日）的15宗，按周增加2宗或约13%；而圣诞节三天假期(12月25日至12月27日)十大指标屋苑则合共录得21宗买卖。 廖伟强指出，新盘于第四波疫
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在疫情影响下，预计今年圣诞长假期市民大都留港过节，二手睇楼活动料可保持正常，惟因业主减价空间有限，长周末预约参观表现一般。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,145组客户于周末预约睇楼，按周微跌0.9%，而三天长假则约有1,460组客户。发展商以高价夺山顶地王，反映对未来楼市仍充满信心，利好市场情绪，整体气氛正面乐观。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由于近期疫情再度爆发，令到部份业主不愿意开放单位给买家睇楼，加上多个新盘销售理想，成为市场焦点，两者都不利于二手市场，导致整体交投回落。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(11月28至11月29日)十大指标屋苑累录9宗二手买卖个案，较上周末(11月21日至11月22日）的11宗，按周回落2宗或约18%。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近日新型冠状病毒疫情转趋严重，令睇楼量和成交交均有缩减，加上周末有数个新盘推售，进一步抢去市场购买力，影响二手市场投交。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(11月21至11月22日)十大指标屋苑累计录得11宗二手买卖个案，较上个周末(11月14日至11月15日）的18宗，按周回落7宗或约39%。
【财华社讯】利嘉阁地产总裁廖伟强表示，上周末录得4宗二手成交宗数，主要由于圣诞及新年假期节日气氛仍然浓厚，因此二手交投量未见特別惊喜，加上社会运动仍未完全平息，亦未有比较好的进展，导致交投相对淡静。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末日(12月28至12月29日)十大指标屋苑累录4宗二手买卖个案，较对上一周末(12月21至12月22日)的3宗回升1宗或33%，惟连续8个周末录得单位数。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，自七月份租金见顶后，受社会运动加上淡季影响，租金走势连跌四个月，料后市仍将向下，最快要待农历年过后始有好转机会。综合利嘉阁地产研究部数据所得，2019年十一月份全港50个指标屋苑的加权平均实用呎租报36.05元，较十月份的36.40元再跌1.0%，连跌四个月，并创今年三月以来的九个月新低，至于今年首11个月租金累计升幅进一步收窄至约0.6%。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，尽管中美贸易达成首阶段协议、股市由低位反弹，但由于不少业主、买家趁假期离港外游，故二手交投持续疲弱。综合利嘉阁地产分行网络数据，本周末日(12月21日至22日)十大指标屋苑累录3宗二手买卖个案，较上周末(12月14日至 15日)的4宗减少1宗或25%，除连续7个周末录得单位数外，亦创自10月中《施政报告》放宽按保后的11周新低。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，本港社会运动虽较早前缓和但仍未平息，加上临近圣诞、新年节日，以及近期各类经济数据反映市场前景百业萧条，直接导致二手交投进一步萎缩，呈牛皮胶着状态。综合利嘉阁地产分行网络数据，本周末日(12月14至12月15日)十大指标屋苑累录4宗二手买卖个案，较上周末(12月7至12月8日）的5宗减少1宗或20%，除连续6个周末录得单位数外，亦创了最近10个周末的新低。
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