【财华社讯】11月8日，香港金管局回应美联储议息决定。美国联邦储备局(美联储)联邦公开市场委员会经过一连两天的会议后，在香港时间今天清晨公布减息25基点，即下调联邦基金利率目标区间至4.5-4.75厘。美国减息周期仍处于初段，利率于一段时间内仍可能会处于较高水平，市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时，应继续小心考虑及管理利率风险。美国继续减息的决定，不会影响香港金融及货币稳定。金管局会密切监察市场变化，包括息口走势及环球市场资金流向，确保香港的金融及货币稳定。
【财华社讯】11月7日，香港置业6日发布报告，香港置业研究部董事王品弟认为，美国大选后市场明朗化，特朗普上台后，对华政策或有新突破，环球市场积积寻找投资机会，相信香港经济亦会间接受惠。预期美国减息势头持续，有利资金流入楼市，今年第四季楼价有望止跌回稳。事实上，9月中减息周期启动，资金成本将会降低，有利用家及投资者入市，以及中央重拳出击推出一系列刺激措施谷经济；紧接10月中新一份《施政报告》宣布放宽物业按揭上限，以及容许投资移民购入豪宅物业，均有利香港楼市。
【财华社讯】11月7日，美联物业6日发布报告指出，“超级周”首个议题终于尘埃落定，特朗普胜出美国总统大选。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，现时市场将聚焦“超级周”的其他重要议题，包括美国公布一连串的经济数据和议息结果，以及十四届全国人大常委会第十二次会议的最新振兴经济措施，相信待“超级周”结束后，市场的观望气氛消散，楼市将会重新起动，如果美国减息步伐不变，将维持第四季楼价回升3%的预测；若中国为振兴经济加大“放水”的力道，楼价还有进一步上升的可能。布少明指出，相较于美国总统大选，息口走势对楼市的影响更为显着。市场普遍预期，特朗普上场后，将加快减息步伐，以刺激经济增长，如果属实将对本港楼市是一大利好，有助进一步刺激交投，及楼价止跌回稳。值得留意的是，十四届全国人大常委会将于11月8日闭幕，届时料将公布新一轮的振兴经济措施，亦势必利好中港楼市。以上两大利好因素相加，将为楼市带来新的上升动力，故维持第四季楼价回升3%的预测。如果中央“放水”力道高于市场预期，相信对楼市的助力将更强大，届时楼价的回升幅度或可能加快。
【财华社讯】11月1日，美联物业发布报告表示，在减息效应浮现，加上施政报告等利好因素刺激，10月份楼市购买力大量释放，一手交投显着上升，连带二手市场亦见活跃。根据美联物业分行统计，10月份10大指标屋苑共录得约216宗成交，较9月录得约149宗按月上升约45%，并创出自今年3月后的7个月新高，并且是自2023年3月后的19个月次高水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着发展商积极推售旗下新盘，10月份新盘市场火热，新盘更重现即日沽清情况，同时刺激大批购买力涌现，加上减息效应持续发挥，故不乏买家加快在二手市场寻找笋盘，二手指标屋苑买卖交投更普遍录得按月升幅。事实上，目前租金上涨，供楼更趋划算，鼓励更多用家租转买入市，另外，施政报告亦放宽物业按揭贷款成数上限，租金回报上升及按揭放宽均有助提升长线投资客入市意欲。由于楼市气氛续旺，减息周期展开，故预期年底前一二手交投仍然表现不俗，二手楼价更有望回稳上升。
【财华社讯】10月29日，美联物业报告指出，差饷物业估价署今日公布9月私人住宅售价指数按月跌约1.7%，连跌5个月。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，9月指数尚未全面反映减息周期启动及中央出招振经济等利好楼市因素。事实上，根据“美联楼价指数”显示，近期楼价走势逐渐企稳，最新(10月28日)报127.6点，按周升0.25%，比起3周前的年內低位则累升约0.31%，而10月迄今仅微跌约0.1%。按此推算，预期10月份差估署楼价指数跌势收窄，甚至有望止跌回稳。
【财华社讯】10月18日，从香港政府新闻网获悉，施政报告提出放宽物业按揭贷款成数上限，香港特区财政司司长陈茂波表示，政府参考一揽子因素，认为有空间将上限回复至2009年开始实施逆周期措施前的水平，以减低对市民正常楼宇买卖活动的影响。陈茂波17日在记者会讲解施政报告相关措施时指，新措施下，所有住宅物业和非住宅物业按揭贷款成数上限划一为七成，供款与入息比率上限则划一为五成。他指，政府认为现时银行体系稳定，并有充裕缓冲，能应对一旦楼价出现调整的情况，而按揭服务贷款风险也得到妥善管理。此外，未来三至四年的一手楼供应约有108,000个单位，包括新落成单位、楼花和兴建中的单位，供应量较为充足。他续说，楼价自2021年9月至今调整约逾20%，近期楼价趋向稳定。随着美国开始减息，香港也开始减息，金融状况以往较偏紧的情况会纾缓一些。政府经参考以上因素，决定撤销物业按揭贷款的限制。陈茂波指，政府期望此举令市民买楼自用或出租的市场得以恢复至正常情况的水平。对于后市来说，新措施也让公众有较正面的预期。
【财华社讯】仲量联行10月8日发布的《香港住宅销售市场综述》指出，减息及股市反弹，对楼市属利好消息。然而，香港经济仍未见好转，在新盘存有109,000个单位可供出售及潜在供应下，发展商继续以保守价格推售楼盘，对二手市场的楼价将持续造成压力。
【财华社讯】9月18日，就今日宣布减息，仲量联行香港主席曾焕平认为，美国减息，对市场是好消息。然后，息口只是影响楼市的其中一个因素，走势尚受到其他经济因素所左右，现时经济仍然疲弱。同时，发展商将会因为趁减息的好消息，而排山倒海地推盘，竞争加剧下，新盘订价会较保守、甚至要低开，以吸引买家，楼市压力依然存在，因此，我们仍维持今年楼价会下跌的预期。
9月19日，据香港政府新闻公报消息，香港财政司司长陈茂波今日会见传媒表示，美国联邦储备局减息半厘，幅度大致符合市场预期。会后公布的联储局会议讨论內容和点阵图等，显示联储局很有可能在今年余下的会议会继续减息。市场普遍认为减息周期已开始。目前来说，我们保持审慎的态度，因为上述公布亦显示联储局在讨论减息时亦是非常审慎，一来美国的经济状况不错，但就业市场的新创造职位增幅放缓。加上接下来美国有大选，而且亦有不少地缘政治的挑战，不确定因素会比较多。至于香港方面，在联系汇率制度下，港元与美元挂钩，可以预期香港的利率走势，大致会跟美国的利率走向趋近。不过本港利率的下调速度和幅度，除了美国利率的因素外，亦视乎本地资金的流向和市场状况，不一定亦步亦趋。目前的评估是，随着美国息率下调，香港的息率亦有下调空间，会有利本地企业的经营，大家的资金成本压力会减少，对资产市场的影响亦是正面的。
9月19日，署理香港金融管理局总裁李达志发文表示，美联储这次加息周期从2022年3月开始，至2023年7月，累积加息共5.25厘。经过一段时间的反复，目前美国通胀已大体确认回落，而近期劳动市场亦出现放缓迹象，因此，今次美联储决定减息50基点，大致符合市场预期。美国进入减息周期，不会影响香港金融及货币稳定。然而，目前各主要经济体的货币政策环境未必完全同步，因此不能排除环球金融市场出现波动的可能性，8月初全球金融市场波动便是近期较明显的例子。金管局会继续密切监察市场变化，包括美元及其他主要货币的息口走势对环球市场资金进出香港金融市场的影响，确保香港的金融及货币稳定。
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