近年来新房市场持续调整。国家统计局数据显示，今年上半年全国商品房销售面积4.8亿平方米，同比下降19.0%；销售金额4.7万亿元，同比下降25.0%。克而瑞地产研究数据则显示，上半年，百强房企销售金额同比下降39.5%。
在2023全年房地产销售市场仍在筑底的情况下，中华企业（600675）开发的楼盘——中企·云萃森林凭借82.9亿元的销售金额入围并位列克而瑞地产2023年中国房地产企业项目销售金额榜第25位。另外，在克而瑞最新发布的2023年上海房企销售金额排行榜前20强“大换血”的背景下，中华企业凭借优异的销售表现稳坐20强排位并获得提升，具有韧性的销售表现归功于中华企业良好的管理策略及运营模式。
2022年房地产经历了最严苛的考验，一些房企彻底掉队，“活下来”的公司亦遭受到一波较为严重的冲击波，行业规模见顶后即断崖式下跌，房企排位重新洗牌。12月31日，克而瑞发布2022年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200，碧桂园、保利发展、万科地产、华润置地、中海地产、招商蛇口、金地集团、绿城中国、龙湖集团、建发房产进入TOP10，入围门槛达到1703.2亿元。
以“房住不炒”为核心的调控政策已延续5年之久，行至2021年度尾声，房地产行业持续回归居住、民生属性，市场平稳、健康发展已是多方共识。12月31日晚，克而瑞发布2021年中国房地产企业销售排名。数据显示，2021年全年，规模房企销售增速罕见出现负增长。规模房企整体的目标完成情况也远不及历史同期，平均目标完成率不到90%，明显低于过去三年105%以上的平均水平。
克而瑞研究中心发布的报告显示，2021年上半年100家典型房企的融资额为6090亿元，同比下降34%，环比下降29%，是2018年以来的最低水平。分季度来看，一季度融资额同环比双降，且仅高于2018年第三季度水平，二季度下降幅度更大。在“三道红线”出台叠加房贷集中度管理政策出台后，房企融资环境持续收紧，房企融资压力持续凸显，同时部分房企降杠杆意愿增强，整体融资量下降明显。
交银国际发布报告，根据克而瑞的初步数据，2021年5月份中国开发商的合同销售增速略有放缓，前50/100大房企的合同销售额同比增长5.0%/2.5%。此外，该行看到大型开发商5月份的增长在今年内首次超越同业，前10/20/30/100大开发商的销售额同比分别增长18.5%/10.0%/6.9%/2.5%。开发商的销售目标完成率基本符合预期，该行跟踪的23家主要开发商，前五个月锁定全年目标的27.5-52.3%，平均为37.9%，超过历史平均水平。
克而瑞日前公布的数据显示，4月，中国百强房企实现销售操盘金额10359.7亿元，环比微降4.2%，同比增长32%，较2020年月均销售规模增长8.3%。从今年前4个月累计销售操盘金额来看，百强房企销售业绩规模同比增长65.3%，较2019年同期增长近42.3%。
交银国际发出中国房地产行业报告，报和指楼盘的销售持续升温：根据克而瑞的初步数据，中国开发商的合同销售额在2021年4月持续改善，排名前50/100的开发商同比增长105%/107%。此外，中小型开发商增速继续领先。
从克而瑞获悉，经测算预计，2021全年房企偿债总额约16393.2亿元，偿债高峰将发生在2021年3月和4月。对此，市场人士认为，房企或加大促销力度以回笼资金。事实上，恒大地产已率先行动，自2月1日起推出全国开展网上购房周年优惠活动，春节期间其他房企或效法跟进。
交银国际发布报告，根据克而瑞的数据，中国开发商的合同销售额在1月激增，前50/100大开发商同比增长67.5%/70.9%。同时，中小型开发商1月份的销售增长提速。该行认为，偏紧的政策基调和流动性紧缩措施将在上半年继续，开发商将继续采取保守的定价策略来加速资金回笼，并降低负债率，等待监管进一步澄清“三条红线”政策。该行仍然偏好推盘更快、财务状况迅速改善的开发商，首选仍然是富力(02777-HK/买入)。
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